- 万达大都会滨江
- 5084 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桂林临桂万达房地产开发有限公司
- 临晖路1号
小区概述
小区介绍
万达大都会滨江小区位于临桂区临桂新区板块,由桂林临桂万达房地产开发有限公司开发;小区共有19栋楼,容积率为2.5;小区的主力户型为78㎡左右的2居室、98㎡左右的3居室和142㎡左右的4居室;小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区临近花样年·花生唐,方便居民购物逛街;
- 小区临近桂林医学院第二附属医院,方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少菜市场,居民买菜不方便;
- 小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。
地段交通
8.0 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约102m有人民路尾公交站,该站停靠106路、公交车;距离小区约128m有三枣村公交站,该站停靠82路、86路公交车;距离小区约339m有鼎晟大厦公交站,该站停靠64路、66路、68路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约510m义宁路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 总分
高于55%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.6
初中
8.0
45个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约208m有明德幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约575m有万福小学,该小学是公立小学;距离小区约1.4km有临桂区第三中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.7 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%,楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区还有水池,小区道路比较平整,适合居民散步;小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,,整体保持的比较新,没有出现褪色或老化的迹象,维护较好。
楼栋分布
小区共有19栋楼,容积率为2.5,户型南北通透;小区主力户型为78㎡左右的2居室,适合刚需置业人群,98㎡左右的3居室和142㎡左右的4居室,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于人民路与万福路交叉路口往东北约50m,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1828户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 水池;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,态度亲切友好,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大连万象美物业管理有限公司桂林万达城分公司。
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
万达大都会滨江
临晖路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.4km有花样年·花生唐,方便居民逛街购物;距离小区约259m有瑞泽食品超市,居民日常采购比较方便;距离小区约410m有汇家便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.6km有桂林医学院第二附属医院,方便居民就医;距离小区约848m有临桂镇二塘村委阳碧榕卫生室,方便居民感冒时就诊;距离小区约739m有济源堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
5个
银行
小区周边生活配套不齐全,距离小区约2.6km有人和市场,距离较远,居民买菜不方便;距离小区约1.3km有中国建设银行,居民办理金融业务比较方便;距离小区约1km有中国电信(步步高营业厅),居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.3km有山水公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2km有桂林市临桂区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.6km有广西桂林市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.4km有芒果国际影城(花样年·花生唐店),居民看电影比较方便;距离小区约1.4km有缘梦ktv,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.3km有塑造者健身(第三店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4643元/㎡
4.72%
2月
4677元/㎡
3.23%
3月
5288元/㎡
9.46%
4月
4797元/㎡
12.88%
5月
5103元/㎡
13.32%
6月
5084元/㎡
11.03%
7月
5536元/㎡
1.9%
8月
5448元/㎡
2.49%
9月
5359元/㎡
4.01%
10月
5552元/㎡
2.43%
11月
5367元/㎡
4.54%
12月
5248元/㎡
0.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4219元/㎡
0%
2022年
5239元/㎡
24.18%
2023年
5248元/㎡
0.17%
2024年
5084元/㎡
3.13%
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