- 兴进漓江郡府金桂府
- 13589 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 广西兴进实业集团有限责任公司
- 临江路258号
- 广西兴进物业服务集团有限责任公司
小区概述
小区介绍
兴进漓江郡府小区位于七星区屏风板块,由桂林市兴进实业有限责任公司开发,于2020年竣工,小区楼龄较新;小区共有52栋楼,容积率为1.57;现在主售89㎡左右的三房两厅两卫和141㎡左右的4+1房两厅两卫,南北通透;小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区临近微笑堂商厦,方便居民购物逛街;
- 小区临近桂林市第二人民医院,方便居民就医。
缺点- 小区靠近江边,雨季会比较潮湿,部分居民比较介意;
- 小区部分户型临近主干道,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约205m有上关路(兴进漓江郡府)公交站,该站停靠209路公交车;距离小区约463m有桂林医学院(分部)公交站,该站停靠30路、32路、302路等多路公交车;距离小区约506m有虞山桥(香格里拉大酒店)公交站,该站停靠30路、32路、302路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约596m有龙珠路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.5
121个
附近幼儿园
39个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约645m有阳光宝贝幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约448m有蓝天小学,该小学是公立小学;距离小区约973m有桂林市第四中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.4 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%,但整体环境不错,楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内有人工湖、水池喷泉景观、游泳池等配套,整体环境安静舒适。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅灰色和米黄色的涂料组成;小区楼龄比较新,外立面没有出现老旧老化等现象,整体保持着比较干净的状态。

楼栋分布
小区共有52栋楼,层高约3m,总层高7层,容积率为1.57;小区现在主售89㎡左右的三房两厅两卫和141㎡左右的4+1房两厅两卫,适合改善型的人群;小区南北通透,采光充足。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于临江路258号附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 人工湖;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,态度亲切友好,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为桂林市兴进物业有限责任公司兴进携手绿城物业。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
兴进漓江郡府金桂府
临江路258号





生活配套
8.6 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.8km有微笑堂商厦,方便居民逛街购物;距离小区约1.7km有沃尔玛购物广场(桂林中山北路店),居民日常采购比较方便;距离小区约167m有京东便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
7个
综合医院
22个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约570m有桂林市第二人民医院,方便居民就医;距离小区约485m有代云普中医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约164m有大参林,居民买药比较方便。
生活服务
5个
餐饮
24个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约877m有保惠市场,居民买菜比较方便;距离小区约644m有桂林银行(东环路支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约763m有中国电信(中通服东城营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.1km有虞山公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.4km有广西壮族自治区桂林图书馆(榕湖分部),方便居民借阅书籍;距离小区约955m有桂林市公安局秀峰分局白龙派出所,居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有叠彩电影院,居民看电影比较方便;距离小区约479m有歌缘音乐吧,方便居民唱歌娱乐;距离小区约929m有89全民时尚健身中心,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13939元/㎡
0.32%
2月
14744元/㎡
4.17%
3月
13738元/㎡
4.8%
4月
13589元/㎡
4.89%
5月
13940元/㎡
2.15%
6月
13807元/㎡
1.99%
7月
13954元/㎡
3.13%
8月
14558元/㎡
6.86%
9月
13803元/㎡
0.97%
10月
13719元/㎡
1.58%
11月
13643元/㎡
2.03%
12月
13729元/㎡
1.39%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14150元/㎡
0%
2023年
13923元/㎡
1.6%
2024年
13729元/㎡
1.39%
2025年
13589元/㎡
1.02%
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