- 桂林碧桂园
- 5515 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临桂碧桂园房地产开发有限公司
- 洋田路,近凤凰路
- 广东碧桂园物业管理有限公司桂林分公司
小区概述
小区介绍
桂林碧桂园位于临桂区临桂新区板块,于2019年竣工,开发商为临桂碧桂园房地产开发有限公司。小区容积率为2左右,楼栋总数约为77栋。小区户型有63㎡-160㎡左右的2到6居室。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体较为宜居;且小区物业为国家一级资质上市物业,安全性高、服务好,住户不需要担心后续的物业管理问题,放心居住。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2019年竣工,房龄较新。
缺点- 小区距离凤凰路约330m,高峰时间较为拥堵;
- 小区周边没有较近大型医院,居民就医不方便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达,距离小区约321m为凤凰路中公交站,停靠65路及69路公交车;距离小区约723m为桂林大剧院公交站,停靠65路、69路、81等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离机场路/机场高速(路口)约2.5km,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.2 总分
高于70%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.5
28个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约274m为桂林市临桂区艾乐幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约521m为桂林师范高等专科学校附属崇文小学,是一所公立小学。距离小区约1.7km为三元中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区有中央绿地和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由浅棕色墙砖组成;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为2左右,楼栋总数约为77栋。小区户型有63㎡-160㎡左右的2到6居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于临桂区洋田路,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3361户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 健身设施;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东碧桂园物业管理有限公司桂林分公司。
物业费用
- 2.18元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
桂林碧桂园
洋田路,近凤凰路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.3km有桂林吾悦广场,约1.8km有万达广场(临桂店),可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约171m有富发超市,超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源不太完善,小区周边没有大型医院,桂林医学院第二附属医院距离小区约3.7km,居民就医不方便。距离小区约163m有小德堂大药房(碧桂园店),约387m有桂林龙昌药品连锁(凤凰路店),可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
暂无
餐饮
3个
银行
距离小区约804m有人和市场,各类蔬菜较为齐全,居民可到此买菜。距离小区约1.0km有桂林银行(总行),方便居民办理理财业务。距离小区约1.2km有电信营业厅,居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.3km为桂林市人力资源和社会保障局,方便居民办理业务。距离小区约1.5km为山水公园,公园内环境清幽,空气质量好,附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有星轶STARX影城(桂林吾悦广场店),居民闲暇时观影较方便。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约130m处有爱尚健身,约1.2km处有靖姝瑜伽(桂林吾悦广场店),下班后可以前去健身放松。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5634元/㎡
2.83%
2月
5573元/㎡
4.08%
3月
5543元/㎡
4.68%
4月
5535元/㎡
7.84%
5月
5515元/㎡
10.27%
6月
6025元/㎡
4.35%
7月
5872元/㎡
3.5%
8月
5746元/㎡
7.62%
9月
5692元/㎡
4.7%
10月
5638元/㎡
4.78%
11月
5775元/㎡
0.86%
12月
5737元/㎡
3.5%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6237元/㎡
0%
2022年
5945元/㎡
4.68%
2023年
5737元/㎡
3.5%
2024年
5515元/㎡
3.87%
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