- 彰泰峰誉
- 5497 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 桂林彰泰实业集团有限公司
- 川东五路2号
小区概述
小区介绍
彰泰峰誉位于叠彩区北门板块,于2019年竣工,由桂林彰泰实业集团有限公司开发完成。小区建筑面积约为600000㎡,容积率为7.5左右,楼栋总数约为14栋。小区户型有41㎡-136㎡左右的1到5居室。小区自带20000㎡的公园广场,推窗即可看到水墨漓江,且小区紧邻南洲岛公园,周边生态环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工,房龄较新;
- 小区物业为桂林彰泰物业服务有限公司,资质和管理较好。
缺点- 小区容积率较高,相对舒适度较低;
- 小区距离川东五路约198m,高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.4 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达,距离小区约155m为川东五路(彰泰峰誉)公交站,停靠18路公交车;距离小区约613m为八里四路中公交站,停靠18路及K307路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离川东五路约198m,居民自驾出行注意规避节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.8 总分
高于65%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.5
104个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约685m为智多星幼儿园(南洲一号分园),该园是一所私立幼儿园。距离小区约895m为城北小学,是一所公立小学。距离小区约701m为广西师范大学附属中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.6 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,但整体环境不错。小区内有水池,里面安装有喷泉,周边树木高大,还有其他低矮的树木,景观层次丰富。小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区花园中还有长廊和亭子,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等,丰富居民的日常生活。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由浅棕色墙砖组成;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。

楼栋分布
小区建筑面积约为600000㎡,容积率为7.5左右,楼栋总数约为14栋。小区户型有41㎡-136㎡左右的1到5居室,适合刚需及改善型人群。
出入口
小区目前有7个出入口,分别是南门、东门、北门、西北门、西一门、东南门和地下停车场。南门位于南门位于菜鸟驿站附近,东门位于3号楼附近,北门和西北门靠近八里四路,西一门靠近川东五路,人车皆可通行;地下停车场位于小区偏北方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4452户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 7.5
社区总设施
- 凉亭;
- 游泳池;
- 景观水池;
- 健身设施;
- 乒乓球台;
- 休闲桌椅;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,可以保证小区环境干净优美,小区房龄较新,外立面物业维护较好,整体干净整洁无老化现象。小区内有菜鸟驿站,居民收取快递较方便。总体来看,小区物业服务水平较高。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 桂林彰泰物业服务有限公司。
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共4163车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
彰泰峰誉
川东五路2号





生活配套
7.8 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
132个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套不太齐全,小区周边没有大型商场,万达广场(桂林叠彩店)距离小区约2.9km,居民购物娱乐不方便。距离小区约2m有峰誉生活超市(灵川店),约139m有凯翔超市,货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区周边没有大型医院,桂林八里街医院距离小区约1.8km,可满足居民基本医疗需求。距离小区约774m有现代中西医门诊部,感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约94m有大参林(川东五路店),离小区较近,方便居民日常买药。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
2个
餐饮
10个
银行
距离小区约1.5km有大城北菜市,约1.8km有金合农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约836m有中国农业银行(灵川哈佛支行),银行有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区约155m有中国电信(彰泰峰誉营业厅),居民办理手机通讯等业务十分方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.1km有好声音KTV,年轻人唱歌休闲较方便。距离小区约105m处有艾利亚健身,居民下班后可以前去健身放松。另外,距离小区约705m有港岛网咖(辉煌店),是上网休闲的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5417元/㎡
4.7%
2月
5441元/㎡
2.96%
3月
5443元/㎡
2.94%
4月
5497元/㎡
2.69%
5月
5408元/㎡
7.78%
6月
5393元/㎡
7.84%
7月
5379元/㎡
7.96%
8月
5402元/㎡
7.28%
9月
5402元/㎡
7.07%
10月
5385元/㎡
7.62%
11月
5373元/㎡
7.2%
12月
5457元/㎡
5.82%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
5627元/㎡
0%
2023年
5794元/㎡
2.97%
2024年
5457元/㎡
5.82%
2025年
5497元/㎡
0.73%
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