- 郁江湾
- 6175 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 建设西路116号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
郁江湾小区位于港北区港北板块,小区由骏宝房地产开发;小区共有14栋楼,以小高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为5.85,小区在售户型为3-4居室,户型南北通透,户型面积约93㎡-142㎡;小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区临近唐人街,方便居民购物逛街;
- 小区临近贵港市人民医院,方便居民就医。
缺点- 小区临近市中心,上下班高峰期交通比较拥堵,影响居民进出小区;
- 小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约33m有旧妇幼保健院公交站,该站停靠14路公交车;距离小区约50m有妇幼保健院公交站,该站停靠1路、3路、301路公交车;距离小区约74m有贵港旧妇幼保健院公交站,该站停靠103路、104路公交车,居民乘公交出行比较方便;临近小区约820m有凤凰一街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.7
149个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约286m有贵港市圣贤幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约316m有贵港市港北区建设小学,该小学是公立学校;距离小区约417m有贵港市港北区第四初级中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%,小区有活动广场,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所;小区有花园,花园内覆盖较多绿植,旁边有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色的涂料为主,防水防潮效果较好;外立面在物业和居民的维护下,整体保持的较好,不显老旧,也没有出现老化的迹象。
楼栋分布
小区共有14栋楼,以小高层住宅楼为主,小区户型南北通透,容积率为5.85;小区在售户型为3-4居室,户型面积约93㎡-142㎡,适合刚需置业人群。
出入口
小区有1个出入口,南门位于建设路与鲤鱼湾东巷交叉口西100m附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 人工湖;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,及时维护小区墙面和路面,能够及时回答业主的问题,还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆出入小区的情况,外来车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控设施完善,24小时监控,并与110联网,如果小区内有突发情况,警察可以及时赶到,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵港市万景物业服务有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
郁江湾
建设西路116号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
80个
超市
3个
便利店
距离小区约472m有唐人街,方便居民逛街购物;距离小区约725m有华隆超市(凤凰二街店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约22m有早餐店,方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
9个
综合医院
11个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区约365m有贵港市人民医院,居民就医比较方便;距离小区约67m有梁裔鸿诊所(建设路),居民轻微感冒时方便去就诊;距离小区约70m有华生药店,整体来看居民买药比较方便。
生活服务
10个
餐饮
7个
银行
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约558m有小江市场,方便居民购买食材;距离小区约421m有中国银行(桥北支行),方便居民办理理财业务;距离小区约53m有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约1.4km有贵港市安澜公园,居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便;距离小区约626m有贵港市公安局石羊塘派出所,方便居民解决日常纠纷;距离小区约1.5km有贵港市港南区人民政府,方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约358m有佰迪乐KTV(贵港小江店),方便居民唱歌消遣;距离小区约92m有匠人健身,居民日常健身锻炼比较方便;距离小区约1.2km有万达影城(步步高广场贵港店),方便居民下班后去看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5568元/㎡
3.53%
2月
5529元/㎡
1.62%
3月
6235元/㎡
18.15%
4月
6178元/㎡
6.66%
5月
6175元/㎡
8.66%
6月
5315元/㎡
11.64%
7月
5480元/㎡
15.51%
8月
5644元/㎡
18.95%
9月
5680元/㎡
16.82%
10月
5678元/㎡
16.38%
11月
5849元/㎡
6.95%
12月
5783元/㎡
0.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4851元/㎡
0%
2022年
5804元/㎡
19.65%
2023年
5783元/㎡
0.36%
2024年
6175元/㎡
6.78%
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