东城明珠
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东城明珠
翔凤大道

7.4

综合评分

排名高于66%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东城明珠小区位于岳池区岳池板块，小区共有24栋楼，均为高层建筑；小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓；小区户型为78㎡-118㎡左右的2居室-4居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区植被覆盖面积较大，环境优美，且小区周边商业配套齐全，居民日常购物方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.7km左右有MiKe商城(园田路店)，居民购物方便；
  • 距离小区1.6km左右有岳池川东医院，居民就医方便。
缺点
  • 小区距离S203/翔凤大道(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
  • 距离小区2.5km以内有多个加油站，存在一定安全隐患。

区位介绍

东城明珠小区位于岳池区岳池板块。板块内交通便利，翔凤大道、银城大道、广岳大道一段于板块交错，方便居民日常出行。板块内有MiKe商城(园田路店)、永辉超市(岳池星都会店)、世纪隆超市(岳池店)等商业资源，带动周边经济。板块内教育资源丰富，岳池县师范附属小学、四川师范大学附属第七实验学校、岳池一中(新校区)等多所学校位于该板块；板块未来发展潜力较大，小区依托于板块的发展，未来发展趋势较好。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区406m左右有东城首座公交站，停靠岳池4路公交，居民可乘坐公交车上下班。S203/翔凤大道(路口)距离小区544m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.3 总分
高于76% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

7.1

60个

附近幼儿园

14个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区65m左右有岳池县东城明珠幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区307m左右有岳池县翔凤学校，是一所公办小学。距离小区551m左右有岳池县实验学校，是一所公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区植被覆盖面积较大，绿植的布局和设计整齐大气，给人提供了视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和儿童游乐设施，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和玩耍的场地；小区道路两旁有茂盛的植被，植被生长茂盛，小区整体环境优美。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以棕色为主色调，整体看上去较为美观；小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，均为高层建筑；小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓；小区户型为78㎡-118㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
东城明珠小区位于岳池区翔凤大道东城明珠幼儿园南70m左右，小区设有北门这1个出入口，位于丝绸路东段426号附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好，方便居民使用。保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

东城明珠

翔凤大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

156个

超市

2个

便利店

小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有MiKe商城(园田路店)，是一家大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区564m左右有九龙超市(公园一号店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源

6个

综合医院

3个

专科医院

距离小区1.6km左右有岳池川东医院，该医院为二级乙等综合医院，居民可到此处就医。距离小区194m左右有岳池郑帅中医诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务

11个

餐饮

3个

银行

小区周边生活服务设施齐全，距离小区990m左右有麻柳桥农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区527m左右有中国邮政储蓄银行(丝绸路东二段营业所)，可方便居民办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.3km左右有保利万和国际影城(岳池店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区1.2km左右有花园SPA生活馆(VIP四店)，居民可到此处舒缓身心压力，更好的享受生活。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较为有限的年轻人来说，建议购买面积在78㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于有子女的改善型家庭，建议购买面积在118㎡左右的4居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主对房屋适当装修，提高居住舒适度，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离公交站较近，且周边商业配套齐全，业主可将出售对象定位到年轻的上班族，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议合租面积在78㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以减小经济压力。对于家中有老人和子女的租房者来说，建议租住面积在118㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间较多，居住更为舒适。
出租
小区靠近商业地带，可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁。
用户评价
7.1 总分
高于82% 本商圈小区
居住体验
小区周边分布有超市、菜市场等配套设施，可满足居民基本的生活所需；小区物业会在节假日组织活动，让居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天，邻里关系比较和睦。
租户特征
小区靠近商业中心，来此租房的租客一部分为公司白领，来此租房上班比较方便；小区内118㎡左右的4居室多被家庭租户租住，户型面积较大，居住较为舒适。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

1.95元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4913元/度

1-110千伏以内0.4813元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

1.53元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费