小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区仅158m左右就有莲塘路口公交站，12路公交车都经过此站点，距小区186m左右是莲塘街口公交站，5路等公交车经过此站点，上班上学都比较方便，；小区居民自驾出行十分便利，距陡石梯路与河堰路交叉口约148m。

距离小区门口202m左右有萌迪银杏华庭幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区2.1km左右有前进小学，该学校是公立小学；距离小区约616m有广安实验学校，该校为公办中学，子女上学比较便利。

小区绿化率约为23%，绿化面积较小，但物业对小区内的植被景观修剪比较及时，居住环境舒适度也比较好；小区内有苗圃等景观，层次丰富，可供居民观赏；小区的设施也比较齐全，有健身器材等，方便居民休闲娱乐。

小区楼栋错落而建，建筑整体风格简洁大方，品质不错；小区的外立面以卡其色为主；小区始建于2012年，外立面较新，没有脱落的情况。

小区是高层住宅，容积率约为3.5，楼栋总数约7栋，小区户型多样，主推大户型，109㎡左右的3房2卫为主力户型，130㎡左右的4房2卫适合改善型人群居住。楼栋布局合理，南北比较通透，居住舒适。

小区目前的出入口有2个，分别是1号门和2号门，其中1号门靠近河堰路，2号门临近宏志大道，方便居民进出小区。

小区物业服务较好，物业的清洁人员打扫小区卫生比较及时，小区环境比较干净；小区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便；小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度。

小区内的保安人员充足，每天多次在小区内巡逻，工作认真负责；小区门口有门禁，陌生人不能随意出入小区需经过门卫处的保安登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

小区附近没有大型商场，居民逛街不便；居民日常的居家采购可以去距小区381m左右的锦绣购物；距离小区仅124m左右就有波卜24H便利店，日用品一般都可以在此购买到。

小区周边医疗资源丰富，距小区1km左右有四川大学华西广安医院，是一家综合医院，居民就医便利；广安市广安区中桥社区卫生服务中心距离小区大约1.1km，是一家诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；国达大药房离小区较近，107m左右，满足居民的药品需求。

城南壹号农贸市场距离小区仅328m左右，距离较近，老人来买菜也比较便利；距离小区406m左右有中国移动营业厅，居民可以来办理一些手机升级等通信业务；中国银行(广安东南新区支行)距离小区门口448m左右，居民办理业务十分方便。

距小区约896m处有广安市广安区中桥街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；居民可以来距离小区门口955m左右的望江公园散步游玩，风景优美；邓小平图书馆的书籍种类比较丰富，距小区2km左右，居民有时间可以来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距小区仅998m左右的广安市缘美健身俱乐部锻炼身体；距小区1.5km左右有保利万和影立方，居民可以来看电影；小区居民还可以去距离小区858m左右的芒果量贩式KTV唱歌放松，距离较近。

本小区是商品房住宅，户型多样，对于资金紧张的年轻白领来说，可以选择面积为71㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住；对于成员较多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为133㎡的4居室，各个房间的面积都比较宽敞，能为家庭成员提供较好的生活空间。

小区距离四川大学华西广安医院较近，是一个大型的医院，医护人员较多，业主可以把出售人群定位到该医院的医护人员，一般能够提高出售的速度；小区附近的教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，方便接送上下学，一定程度上可以提高成交率和出售速度。

面积约为71㎡的2居室比较适合预算少的资金紧张的人群租住，房租相对较低，可以减轻经济负担；133㎡左右的4居室适合家庭成员较多的租房人士，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区附近的教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，陪读家长可能会需要在本小区租房子，一定程度上可以提高成交率和出租速度；业主可以对要出租的先房屋进行适当装饰，保持干净整洁，吸引租客租住。

小区始建于2012年，房龄较新，居住环境和舒适度都比较好；小区周边有便民市场，居住在采购蔬菜和日用品比较方便；小区内公共设施比较齐全，居民喜欢在晚上来这里玩耍，氛围比较融洽。

小区大户型的业主一般是改善型人群居住，个人素质比较好；小区还有部分业主是看中了小区周边的教育资源；小区大多是三代人同住较多，老人是过来帮子女带孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系比较融洽。