- 鑫都首府
- 7114 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 颍阳路,近035县道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
鑫都首府位于颍上区域颍上板块,于2017年竣工,房龄较新,小区容积率约为2.99,楼栋总数为14栋,户型有2-5居室,户型面积在81㎡-187㎡左右。小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。小区西南侧是颍上县人民医院,外出看诊比较方便。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区距离颍上县人民医院比较近,外出就医比较方便。
缺点- 小区临近政务北路,有噪音影响;
- 小区北侧有部分楼房临近颍上县第五中学,会比较吵闹。
地段交通
8.9 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
张洋社区公交站距离小区约143m,该站停靠公交车有颍上10路、颍上3路、颍上8路,居民乘坐公交出行比较方便;甘罗路辅路距离小区约156m,居民自驾出行方便;整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.9 总分
高于88%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.9
58个
附近幼儿园
24个
附近小学
22个
附近初中
哈佛幼幼园距离小区约636m,该校是一所民办幼儿园;颍上第四小学距离小区约694m,该校是一所公立小学;颍上县第五中学距离小区约339m,该校是一所公立中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.6 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内有健身器材,方便居民在此健身,也为儿童玩耍提供了方便。小区内树木排列整齐,夏季时长得比较繁茂,物业会定期进行修剪,保持美观。小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。
建筑特色
小区整体设计简洁清爽,外立面呈卡其色,简约时尚。小区楼房维护较好,楼栋外墙没有墙皮脱落的现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.99,楼栋总数为14栋,户型有2-5居室,户型面积在81㎡-187㎡左右,楼间距约70m,采光较好。
出入口
小区南门在颍阳路与035县道交叉口东200m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2232户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业服务总体较好。
安保
小区监控分布密集,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天都会巡逻,服务及时。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
鑫都首府
颍阳路,近035县道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
16个
便利店
阜阳淮河吾悦广场距离小区1.4km,居民外出逛街购物比较方便;永辉超市(颍上店)距离小区约332m,居民可在此购买生活用品;掌合便利生活超市距离小区约155m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
颍上县人民医院距离小区约449m,居民外出就医比较方便;谢振亚中医诊所距离小区约470m,居民可到此就诊;生和大药房距离小区约291m,药品种类较为齐全,居民可在此购买非处方药。
生活服务
153个
餐饮
8个
银行
安徽颍上农贸大市场距离小区约975m,距离小区较近,居民外出买菜比较方便;颍上农村商业银行(政务北路店)距离小区约312m,居民办理理财业务比较方便;中国联通(第五中学营业厅)距离小区约160m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
颍上县人民政府距离小区约829m,居民可在此办理相关业务;颍上县江心洲滨河公园距离小区约2.4km,适合在此散心。
休闲娱乐
唛哆哆KTV(颍上店)距离小区约309m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;敬德跆拳道(宁波搏翼分馆)距离小区约704m,居民可在此练习跆拳道。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6834元/㎡
5.56%
2月
6794元/㎡
6.32%
3月
7236元/㎡
1.08%
4月
7207元/㎡
6.74%
5月
7114元/㎡
7.15%
6月
7474元/㎡
1.3%
7月
7201元/㎡
1.41%
8月
6832元/㎡
7.84%
9月
7076元/㎡
7.97%
10月
7069元/㎡
6.48%
11月
6985元/㎡
4.58%
12月
7099元/㎡
1.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7574元/㎡
0%
2022年
7224元/㎡
4.62%
2023年
7099元/㎡
1.73%
2024年
7114元/㎡
0.21%
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