南海万科广场三期
南海万科广场三期
24122 元/㎡
2019
住宅
商品房住宅
佛山市南海区万科乐恒置业有限公司
桂澜中路23号
佛山市万科物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

南海万科广场三期位于佛山市南海区桂城西板块,由佛山市南海区万科乐恒置业有限公司开发,于2019年竣工。小区共有14栋楼,容积率大约是4.2。小区户型面积有44㎡-136㎡左右的1居室到4居室,大部分户型南北通透,通风良好。小区绿化率约为25%,绿化率较低,环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离南桂路地铁站较近,居民出行比较方便;
  • 小区距离万科广场(佛山南海店)较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为25%,绿化率较低,环境比较一般;
  • 小区距离天佑七路较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
9.5 总分
高于94% 本商圈小区

步行便捷度

9.5

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.4

209米

步行至地铁

198个

附近公交站

9个

附近地铁站

距离小区约224m有南桂路地铁站,该站途经广佛线,方便居民乘坐地铁出行。距离小区约253m有南海快线枢纽中心公交站,广州南站快线公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约194有天佑七路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.8 总分
高于96% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.9

初中

8.8

102个

附近幼儿园

27个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源比较齐全,居民子女上学比较方便。距离小区约428m有丹桂幼儿园,是私立幼儿园。距离小区约293m有灯湖第六小学,是公立小学。距离小区约1.3km有南海实验中学,是公立学校。
居住品质
8.7 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

6.3

新旧程度

9.0

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为25%,绿化率较低,小区植被主要分布在楼栋周边,生长状态一般,部分草坪比较稀疏,看起来不太美观。小区内有儿童游乐场和健身器材,可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。小区内还有露天游泳池,居民可到此游泳锻炼。综合来看,小区环境较为一般,整体绿化率有待提高。
建筑特色
小区整体简洁大方。建筑外立面主要采用卡其色涂料粉刷,看起来清新大气。在物业的维护下,小区外立面没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区共有14栋楼,容积率大约是4.2。小区户型面积有44㎡-136㎡左右的1居室到4居室,大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有1个出入口,在佛山市南海区桂澜中路23号附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1524户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 4.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐场;
  • 健身器材;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业服务态度较好,能够及时解决居民提出的问题。小区保洁人员每天及时打扫小区卫生,确保小区干净整洁。物业还会定期检修小区内的公共设施,目前没有明显损坏的现象。
安保
小区门口有电子门禁,业主进出需要刷卡。小区监控分布密集,24h全天监控,为居民提供了安全的生活环境。小区内有多名安保人员,他们值守在小区的出入口,确保居民安全。
物业信息
物业信息
  • 佛山市万科物业服务有限公司
物业费用
  • 2.7元/㎡/月
车位
  • 共4610车位
  • 地下4610个
车位比
  • 1:3.02
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

南海万科广场三期

桂澜中路23号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
9.4 总分
高于96% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

8.8

餐饮服务

8.2

银行金融

7.6

商业配套

13个

购物中心

暂无

商场

177个

超市

4个

便利店

距离小区约251m有万科广场(佛山南海店),方便居民购物休闲。距离小区约1km有沃尔玛购物广场(千灯湖环宇城店),居民可到此购买生活用品。距离小区约213m有绿茶餐厅龙井船宴(万科广场佛山南海店),居民可到此就餐。
医疗资源

5个

综合医院

24个

专科医院

距离小区约1.6km有佛山市南海区中医院,方便居民看病就医。距离小区约66m有百姓诊所,方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距离小区约60m有大参林(万科广场佛山南海店),可满足居民的用药需求。
生活服务

7个

餐饮

10个

银行

距离小区约652m有新天地农贸市场,居民可到此买菜。距离小区约268m有交通银行ATM(南海万科广场),距离小区约524m有南海区农村商业银行(桂城鹿璟村支行),方便居民办理银行相关业务。距离小区约146m有中国电信(万科广场佛山南海营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约127m有艺龙电竞馆(万科广场佛山南海店),居民可到此打电竞游戏。距离小区约702m有纳它瑜伽学院(南国店),居民可到此学习瑜伽。距离小区约578m有博美恒温游泳馆,方便居民游泳锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25539元/㎡
17.05%
2月
24585元/㎡
20.38%
3月
24135元/㎡
18.91%
4月
24122元/㎡
17.6%
5月
29230元/㎡
16.8%
6月
28528元/㎡
18.15%
7月
27019元/㎡
23.63%
8月
26456元/㎡
24.75%
9月
26573元/㎡
23.43%
10月
26181元/㎡
21.64%
11月
25589元/㎡
19.97%
12月
25983元/㎡
15.77%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
35691元/㎡
0%
2023年
30847元/㎡
13.57%
2024年
25983元/㎡
15.77%
2025年
24122元/㎡
7.16%

南海万科广场三期问答