保利上城小区经纪人解读
邝群珠
2021-09-04
恒晟地产
「小区户型」
79方2房，90-145方3房，140-256方4房
「小区设施」
小区中心位置有游泳池，每一层架空层都有儿童娱乐设施，小区采用人车分流，地下有负一、负二停车场
「生活配套」
小区商铺有便利店、银行、超市、餐饮店、美容美发等一应俱全
「房屋品质」
是2011年发售，2012年交楼，建筑风格现代时尚，保利集团开发
「小区不足」
有一定楼龄，此小区价格在龙江市场算中上，价格稳定，不易下滑
吴宇鹏
2021-09-05
「轨道交通」
东华路旁 门前即有多条公交线 到大良乐从西樵九江等地。500米转入龙洲路。贯通顺德全区以及南海等地
「小区户型」
2房3房4房户型 刚需2房 面积小79方。140方4房总价高面积大。高层。28栋。楼距50米 采光好
「其他描述」
保利物业，住宅2.5元一方。商铺4.5元一方。车位50元一个。物管可以提供上门维修家电等服务。
「生活配套」
到商场100米，到广场商圈500米。到医院500米。逛街看电影买东西都很方便。
「小区不足」
小区已有10年左右楼龄，部分栋座（6.7.8.9.10.18.19）楼距较近。绿化面积部分太集中，显得拥挤不够开阔。物管管理不算严格，经常可以进去外人。楼价稍微偏高。
骆文森
2020-10-22
恒晟地产
「小区户型」
小区共有35座，一期户型均为两梯四户，126方的三房两卫为主力户型，143方的四房两卫，适合改善需求
「其他描述」
小区物业费2.5元/方，小区用的是民水民电，水费3.5元/吨，电费0.69元/度，停车费350左右。
「小区设施」
小区15座楼下有游泳池，每年固定时间会开放。16座楼下有一个凉亭，24座楼下类似一个公园，很适合散步
「生活配套」
小区西方向50米是龙江协兴购物中心，大型商业综合体。西南方向100米处有个龙江文化广场，傍晚很热闹。
「房屋品质」
小区分三期，最早一期开盘是2011年，交楼是2012年，三期是2017年交的楼。户型多数是南北对流。
「小区不足」
小区的公摊面积比较大。大户型面积大，物业费高。
韦婷婷
2021-09-14
「小区户型」
79方2房，89方和126方3房，144方-256方4房
「小区设施」
小区西门入口正对泳池和半个球场大少的中心花园，花园设有凉亭。
「小区不足」
小区已有10年楼龄，一期楼距较近。
账号已注销
2021-03-16
「轨道交通」
小区门口有公交车站，距离100米，372/805可到龙山，里海，378可到大良，到乐龙路300米左右
「其他描述」
其他描述:物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
「小区设施」
在大门口进来中间位置就有游泳池，每一座架空层下有儿童娱乐设施，小区是人车分流，有两层地下车库车位充足
「生活配套」
小区外围有便利店、超市、银行、药店、餐饮店、早餐店、培训机构、美容美发等等，就在小区楼下
「小区不足」
小区楼均价高，税费高，超越新楼盘价格。79~110方户型，客厅面积比较大，因此房间面积相对小。
