- 万科金域华庭
- 14585 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市南海区万科金域华庭房地产有限公司
- 博爱东路3号
- 佛山市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科金域华庭位于南海区域大沥板块。小区由佛山市南海区万科金域华庭房地产有限公司开发,于2010年竣工。容积率约为2.4,小区共有约27栋楼。小区户型面积有79㎡-170㎡左右的2居室到4居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为44%,小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离宝盈购物广场约677m,居民购物方便;
- 小区绿化率44%,环境较好。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区127m左右有大沥体育南路公交站,沥15路公交车停靠该公交站点,距离小区145m左右有万科金域华庭公交站,206B路、238路、沥01路等公交车停靠此站,距小区约447m有大沥高级中学公交站,206B路、238路、沥01路等公交车停靠此站,距离小区274m左右有体育南路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
45个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
距小区约237m处有布鲁森国际幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约976m处有太平成远学校,是一所公办小学;距离小区278m左右有狮山实验学校,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积为44%,绿化环境较好;小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区楼栋外立面主要以米黄色为主;于2010年竣工,时间较长,但是小区物业对楼栋外立面维护较好,整体较为干净整洁。

楼栋分布
小区总建筑面积约240000㎡,由27栋住宅楼组成,容积率约为2.4;小区户型面积有79㎡-170㎡左右的2居室到4居室,刚需和改善型购房需求都可满足。。
出入口
小区共有6个出入口,分别是北门、南门、北1门、地下停车场、停车场和西北门,其中北门仅限行人通行,临近博爱东路;南门附近有护眼中心、药房等,且临近体育南路;北1门仅限机动车通行,临近博爱东路;地下停车场临近博爱东路;停车场临近体育南路;西北门位于14号楼附近,且临近富康北路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2796户
绿化率
- 44.24%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 佛山市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上1350个,地下450个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
万科金域华庭
博爱东路3号





生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
4个
便利店
宝盈购物广场距小区约677m,是个大型购物广场,居民逛街购物比较方便。距小区171m左右有华苑·精品超市(绿地店),居民选购一些日常用品较方便。距小区1.5km左右有鸿福山庄(西海村北),居民外出就餐较方便。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
距小区1.7km左右有南海区第五人民医院,这是一所综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区859左右有佛山市南海邹永康西医内科诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区169m左右有希递康(香颂分店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
1个
餐饮
10个
银行
距小区1.8km左右有凤东便民街肉菜市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区175m左右有中国建设银行(佛山金域华庭支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区716m左右有中国移动(宝盈购物广场营业厅),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区431m左右有北海公园,公园距离小区较近,感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区921m左右有太平图书馆,喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区717m左右有中影佰纳国际影城(宝盈购物广场店),喜欢看电影的居民可以到此处观影;距小区1km左右有K歌沐足至尊推拿,居民可以到此享受按摩服务,缓解工作疲劳;距小区279m左右有艾菲尼斯健身会所,喜欢健身的居民可以选择到此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15080元/㎡
13.22%
2月
14882元/㎡
15.03%
3月
14782元/㎡
15.19%
4月
14585元/㎡
5.38%
5月
16805元/㎡
4.98%
6月
16382元/㎡
7.35%
7月
16276元/㎡
7.95%
8月
16098元/㎡
8.59%
9月
16082元/㎡
9.27%
10月
15689元/㎡
11.82%
11月
15409元/㎡
11.77%
12月
15157元/㎡
12.56%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
17340元/㎡
0%
2023年
17335元/㎡
0.03%
2024年
15157元/㎡
12.56%
2025年
14585元/㎡
3.77%
万科金域华庭问答
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