- 东怡花园
- 12077 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市南海区东怡房地产开发有限公司
- 桂澜中路6号
- 贵州青云物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
东怡花园位于佛山市南海区桂澜中路6号,属于桂城东板块。小区是由东怡房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区,于1999年竣工。小区由高层组成,总建筑面积为40000㎡,容积率为2.6,住户共2016户,住宅的产权为70年。小区优缺点
优点- 小区距离地铁广佛线南桂路站600米,居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离好又多超市500米,居民购买生活用品很方便
- 小区自带花园,景观雅致,居住环境适宜
缺点- 小区多数都是楼梯房,只有两栋是电梯房,对住户日常生活造成不便
- 小区车位较少,没有地下车库,给住户停车带来不便
- 小区周边写字楼比较多,人口密集,租客较多
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
644米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁广佛线南桂路站600米,距离地铁广佛线桂城站约1.6公里,距离地铁广佛线朝安站2.4公里,居民乘坐地铁出行十分便利。
公交:小区距离石啃桥北公交站200米,距离东二中心村公交站200米,距离东二村委会公交站300米,通过该三个站点的公交线路有138路、151路、128路、15路、156路和30路等,可以给居民带来出行上的便利。
自驾:小区南门向东行驶1.7公里到佛山一环,佛平二路距离小区100米,居民自驾出行便利。
附近学校
8.5 总分
高于61%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.8
95个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,有南海国际实验幼儿园、花苑小学和南海实验中学等。
1、南海实验幼儿园距离小区900米,该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、花苑小学距离小区400米,学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略,全面实施素质教育。
3、南海实验中学距离小区500米,学校重视环境育人的功能,为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
7.3 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
7.7
物业服务
6.8
环境概况
小区的绿化率为30%,道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致,整体环境赏心悦目。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。

建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的外立面为面砖,以淡粉色为主色调,以淡蓝色为辅色调,整体稳重大气。小区的维护工作做得好,至今没有出现外墙脱落的情况,整体外立面很新。

楼栋分布
小区的总建筑面积为40000㎡,容积率为2.6,小区由高层组成,住户共2016户,楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为55㎡,二居户型为53㎡-94㎡,三居户型为80㎡-118㎡,四居户型为94.56㎡-160㎡。

出入口
小区有两个出入口,分别在南边和西边,小区南门靠近艺升棋艺馆,西门靠近桂澜中路。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1607户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区的中心区域,设有一些健身器材,可以让居民强身健体。小区内部有乒乓球桌,居民可以进行体育锻炼。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度,能够使夜间的物质景观实体,如白昼一般清晰可见,让人感觉十分温馨。小区建有长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施,能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
- 小区物业为东怡物业管理有限公司,办公地点在佛山市南海区桂城街道办桂城桂澜中路6号东怡花园保安室,联系电话为:0757-86283140。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共1250车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
东怡花园
桂澜中路6号





生活配套
8.8 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
1个
便利店
小区周边商业资源较丰富,有好又多超市、三品佳超市和年年顺景酒楼等。
1、好又多超市距离小区500米,超市里的日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。
2、三品佳超市距离小区500米,该超市商品种类丰富,服务质量较好,居民购物方便。
3、年年顺景酒楼距离小区600米,该酒楼风味独特,能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
3个
综合医院
16个
专科医院
小区周边医疗资源较丰富,有佛山市南海区妇幼保健院、佛山市南海区人民医院和桂城街道雷岗社区卫生服务站等。
1、佛山市南海区妇幼保健院距离小区400米,医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、佛山市南海区人民医院距离小区2.8公里,医院科室设置齐全,能够为居民提供优质医疗服务。
3、桂城街道雷岗社区卫生服务站距离小区1.4公里,居民看病就医十分方便。
生活服务
7个
餐饮
11个
银行
小区生活服务配套较多,有南海农商银行、新村农贸市场和良方药房等。
1、南海农商银行距离小区400米,居民办理各项银行业务都很便捷。
2、新村农贸市场距离小区600米,市场规模较大,能够很好的满足居民的采购需求。
3、良方药房距离小区200米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有怡翠公园、东二公园和河岸公园等。
1、怡翠公园距离小区900米,公园里的景色宜人,花草芬芳,让人心旷神怡。
2、东二公园距离小区300米,公园的景色优美,适合居民休闲锻炼。
3、河岸公园距离小区1公里,是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有中影国际影城、好歌手KTV和那些年咖啡等。
1、中影国际影城距离小区700米,该影城的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。
2、好歌手KTV距离小区300米,居民可以来此一展歌喉。
3、那些年咖啡距离小区600米,居民可以来此聊天小聚。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11089元/㎡
16.25%
2月
11469元/㎡
13.75%
3月
12077元/㎡
14.81%
4月
13687元/㎡
14.46%
5月
12976元/㎡
18.55%
6月
12249元/㎡
23.12%
7月
12172元/㎡
23.6%
8月
12058元/㎡
24.32%
9月
11784元/㎡
26.04%
10月
12650元/㎡
20.6%
11月
12460元/㎡
19.49%
12月
11316元/㎡
14.4%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14479元/㎡
0%
2023年
13220元/㎡
8.7%
2024年
11316元/㎡
14.4%
2025年
12077元/㎡
6.72%
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