新鸿基泷景(七期)
新鸿基泷景(七期)
16424 元/㎡
2022
住宅
商品房住宅
广州市南站新鸿基地产投资有限公司
前进路19号
广州市宁骏物业管理有限公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.3

公交便捷度

7.7

469米

步行至地铁

135个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是澜石,约469米;距离小区最近的公交站是汇琅峰南门,G14路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
9.5 总分
高于88% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

7.9

65个

附近幼儿园

17个

附近小学

8个

附近初中

距离小区最近的小学是佛山市禅城区黎涌小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.8 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.6

新旧程度

9.8

停车便捷

9.5

物业服务

9.0

30.0%

绿化率

3.71

容积率

1:6.0

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

新鸿基泷景(七期)

前进路19号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.4

餐饮服务

7.0

银行金融

7.9

2个

购物中心

3个

综合医院

距离小区最近的购物中心是佛山悠方天地,约525米;最近的综合医院是佛山市第四人民医院,约212米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16259元/㎡
12.67%
2月
16267元/㎡
10.86%
3月
16476元/㎡
9.2%
4月
16424元/㎡
10.58%
5月
18179元/㎡
13.17%
6月
17634元/㎡
14.9%
7月
17479元/㎡
14.38%
8月
17388元/㎡
13.5%
9月
17480元/㎡
9.9%
10月
17091元/㎡
11.41%
11月
16495元/㎡
12.76%
12月
16121元/㎡
13.77%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
22509元/㎡
0%
2023年
18695元/㎡
16.94%
2024年
16121元/㎡
13.77%
2025年
16424元/㎡
1.88%

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