时代南湾(二期)
时代南湾(二期)
8306 元/㎡
2019
住宅
商品房住宅
佛山市时代德晖房地产开发有限公司
西河路3号
广州市时代物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

时代南湾(二期)位于佛山市三水区三水森林公园板块,小区由佛山市时代德晖房地产开发有限公司开发,于2019年竣工。小区建筑面积约413080㎡,绿化率约35%,容积率约3。小区共约58栋楼房,户型为3居室-4居室,户型面积约93㎡-134㎡。小区坐拥北江一线江景,周边配套完善,适合刚需型和改善型购房人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区距离广东医学院附属三水医院较近,居民看病较为方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近西河路,车流量较大,高峰期容易道路拥堵;
  • 距离小区2.5km内有多家加油站,有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

1273米

步行至地铁

81个

附近公交站

2个

附近地铁站

时代南湾公交站距离小区约242m,有604路长线、 604路短线、 628路等公交车停靠此站,居民公交出行较为便利。小区距离西河路约296m,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.0

32个

附近幼儿园

10个

附近小学

2个

附近初中

小区距离幼儿园和小学较近,孩子上学方便。小区距离北江明珠(国际)幼儿园约637m,是私立幼儿园。北江小学距离小区约1.6km,是公办学校,接送孩子上学方便。三水河口中学距离小区约2.6km,西南第四中学距离小区约2.8km,是公办学校,但是距离小区略远。
居住品质
9.3 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.3

新旧程度

9.0

停车便捷

8.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约35%,小区内公共设施配套完善,有喷泉水景、树阵广场、户外泳池、儿童乐园、健身区、商业街、运动健身区等一应俱全,给居民提供运动、休闲和散步好去处,也为居民提供了良好的休闲娱乐场所;小区内自然景观错落有致,绿植郁郁葱葱,物业会定期进行修剪,保持美观,环境保持较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以白色和深灰色为主,色彩搭配较为合理;小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约413080㎡,占地面积约105552㎡,容积率约3,楼间距60m左右。小区共约58栋楼房,以高层和超高层为主,户型为3居室-4居室,户型面积约93㎡-134㎡,适合刚需型和改善型购房人群。
出入口
小区有1个出入口,为小区北门,位于西南街道时代南湾北边,周边有南湾便利店等商铺。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 2320户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 游泳池;
  • 大堂;
  • 小区花园;
  • 景观水池;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,小区内很干净;物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,保证居民可以安心使用。
安保
小区安保人员配备齐全,每天会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区门口和楼栋需要刷卡进入,外来人员进入需要在门卫处登记信息才可进入;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110联网,有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
  • 广州市时代物业管理有限公司
物业费用
  • 2.28元/㎡/月
车位
  • 共4641车位
  • 地上2314个,地下2327个
车位比
  • 1:2.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

时代南湾(二期)

西河路3号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.7

餐饮服务

9.4

银行金融

7.2

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

6个

便利店

小区距离AEON和时代广场(北江大道)约1.3km,能够满足居民的购物需求。多乐福生活超市(佛山时代南湾店)在小区119m左右,距离较近,居民可以进行日常购物。情怀小酒馆(时代南湾店)距离小区约为93m,居民来此就餐比较方便。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

小区距离广东医学院附属三水医院约2.1km,该医院为三级乙等综合医院,居民看病较为方便。距离小区约1.1km是明信门诊,居民可以这里享受最基本的医疗服务。益康灵药店距离小区约163m,居民可在此购买所需药品。
生活服务

27个

餐饮

5个

银行

小区距离西市农贸市场约1.5km,居民买菜较为方便。小区距离佛山农商银行24小时自助银行(汇江分社)约689m,能够满足大部分居民办理业务的需求。中国电信智慧社区服务厅(西河路营业厅)距离小区约93m,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
北江凤凰公园距离小区约591m,居民平时可以在这里散步。三水河口镇人民政府距离小区约2.5km,佛山市公安局三水分局西南派出所距离小区约2.2km,居民可以在这里询问问题。总体来看小区周边公共资源略较为充足。
休闲娱乐
MuscleManna健身工作室距离小区约280m,居民可以在这里锻炼身体。曼森俱乐部(北江明珠店)距离小区约432m,居民可以在这里唱歌放松。整体来看小区周边娱乐设施较为充足,居民日常娱乐较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8493元/㎡
6.81%
2月
8473元/㎡
6.03%
3月
8335元/㎡
7.09%
4月
8306元/㎡
6.01%
5月
8838元/㎡
7.59%
6月
9067元/㎡
5.33%
7月
9017元/㎡
5.15%
8月
8892元/㎡
5.85%
9月
8816元/㎡
6.4%
10月
8671元/㎡
8.9%
11月
8670元/㎡
8.65%
12月
8710元/㎡
5.34%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9807元/㎡
0%
2023年
9201元/㎡
6.18%
2024年
8710元/㎡
5.34%
2025年
8306元/㎡
4.64%

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