保利珑门
保利珑门
20655 元/㎡
2018
住宅
商品房住宅
佛山市百隆房地产开发有限公司
岭南路82号
保利物业服务股份有限公司佛山分公司
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小区概述

小区介绍

保利珑门隶属于南海区大沥板块,由佛山市百隆房地产开发有限公司投资建设,2018年竣工,共13栋楼,绿化率25%左右,容积率3.3左右,小区总建筑面积约400738.96㎡,占地面积约86416.20㎡,小区主力户型为89㎡-123㎡左右的三居室,128㎡-147㎡左右的四居室,172㎡左右的五居室。

小区优缺点

优点
  • 小区2018年竣工,房龄较新;
  • 小区距离学校近,孩子上学方便。
缺点
  • 小区绿化率25%左右,环境一般;
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不方便。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

金融高新区地铁站距离小区约5.4km(途经广佛线),距离小区较远,居民地铁出行不方便;岭南路中公交站距离小区约214m(途经佛沥12B路、沥13路、沥11路等线路),滘口路(永旺梦乐城)公交站距离小区约349m(途经沥02路、南高25路、南高25路班车),小区周边公交线路较多,居民公交出行方便;广佛路/广佛高速(路口)距离小区约1.9km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.2

46个

附近幼儿园

11个

附近小学

4个

附近初中

大沥镇沥雅幼儿园距离小区约528m,该幼儿园是一所公立幼儿园;平地小学距离小区约971m,该校是一所公立小学;大沥中学距离小区约2km,这是一所公立初中;小区周边教育资源丰富,孩子可以就近入学。
居住品质
8.9 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

8.7

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率25%左右,绿化覆盖面积不大,但环境还是不错的;小区西门入口处建有绿地花园,在花园中种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明,花园中有小亭子,是居民夏天纳凉、休闲的好去处;总体来说小区环境非常优美。
建筑特色
小区外观整体设计简单大气,外立面主要由卡其色面砖构成,端庄典雅;小区于2018年竣工,房龄较新,物业维护较好,外立面整体保持的比较好。
楼栋分布
小区2018年竣工,共13栋楼,容积率3.3左右,小区总建筑面积约400738.96㎡,占地面积约86416.20㎡,小区主力户型为89㎡-123㎡左右的三居室,128㎡-147㎡左右的四居室,172㎡左右的五居室。
出入口
小区共有1个出入口,1个停车场;西门靠近岭南路;停车场靠近岭南路;小区位于滘口路 (路口)西南约50m的位置。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1602户
绿化率
  • 30.04%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 游泳池;
  • 凉亭;
  • 休闲会所。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;物业人员会定期修剪绿植景观,会维护游泳池内的水质,保持水质清澈;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共2863车位
  • 地下2863个
车位比
  • 1:1.79
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

保利珑门

岭南路82号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

13个

便利店

小区周边商业配套比较齐全,永旺超市(大沥永旺梦乐城佛山大沥店)距离小区约320m,该购物中心集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。阳光超市(纺织路店)距离小区约1.5km,超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求;天猫小店(珑门小店)距离小区约129m,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源

暂无

综合医院

2个

专科医院

南海区第五人民医院距离小区约3.6km,距离小区较远,居民看病不方便;张云儿科诊所距离小区约479m,如果孩子有感冒发烧等轻症可来此诊治;大参林距离小区约635m,方便居民买药。
生活服务

暂无

餐饮

9个

银行

小区附近生活配套比较完善,平地农贸市场距离小区约771m,居民买菜比较方便;中国银行(广佛智城支行)距离小区约342m,居民办理理财业务比较便利;中国移动(大沥永旺梦乐城佛山大沥营业厅)距离小区约417m,居民办理宽带安装等业务十分便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富,九龙公园距离小区约485m,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处;平地社区距离小区约1km,居民需要处理相关事务比较方便。
休闲娱乐
悦音汇量贩式KTV距离小区约471m,距离小区不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求;菲尼克斯健身俱乐部(大沥永旺梦乐城佛山大沥店)距离小区约388m,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来此健身娱乐,健身设备齐全;总体来说小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21742元/㎡
23.27%
2月
21294元/㎡
25.14%
3月
20655元/㎡
24.68%
4月
26971元/㎡
6.8%
5月
26045元/㎡
11.15%
6月
25016元/㎡
13.82%
7月
24812元/㎡
16.45%
8月
25049元/㎡
16.46%
9月
24155元/㎡
18.62%
10月
21431元/㎡
27.87%
11月
22147元/㎡
20.88%
12月
22194元/㎡
21.96%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
29127元/㎡
0%
2023年
28441元/㎡
2.36%
2024年
22194元/㎡
21.96%
2025年
20655元/㎡
6.93%