- 保利东滨花园
- 30940 元/㎡
- 2015-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市中交保利房地产有限公司
- 天虹路56号
- 保利物业服务股份有限公司佛山分公司
小区概述
小区介绍
保利东滨花园位于顺德区乐从板块,为商品房住宅,于2012年竣工,由佛山市顺德区保利房地产有限公司开发建设,小区总建筑面积约102000㎡,共16栋楼,为多层住宅,容积率为2.9,房型2-7室,户型面积为122㎡-357㎡左右,适合改善需求。小区绿化率为31%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离地铁站近,地铁出行便利;
- 小区周边商业资源较好,购物方便。
缺点- 小区距离医院远,就医不方便;
- 小区绿化率为31%,环境一般。
地段交通
8.6 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
493米
步行至地铁
126个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约470m有东平地铁站,途经广佛线,地铁出行便利。距离小区约173m有保利东湾西站公交站,此站途经344路、802路、932路公交车,小区距离约341m有商务中心公交站,途经343路、344路、802路等公交车,距离小区约343m有露天游池正门公交站,途经804路公交车,公交出行便利。小区距离文华南路约323m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
30个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区距离约795m有保利东湾幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离小涌小学约1.4km,是一所公立小学。距离小区约1.5km有佛山市第三中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
9.0 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率31%,小区花园内有大片草坪,绿植花卉较多,树木种类丰富,有景观鱼池,景观布置错落有致,一年四季均可赏景。小区过道及花园内均分布有休闲椅,还有凉亭,方便业主随时休息。 小区还设有游泳池、康乐设施等,可供居民运动娱乐。有儿童游乐场所,儿童经常在这里一起玩耍嬉戏。小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑中式现代化建筑风格,楼栋质量较好,隔音、防水防潮效果很好。外立面以黄色为主,整体时尚大气。小区于2012年竣工,外立面整体看上去较新,没有老旧现象。
楼栋分布
小区共16栋楼,多为多层住宅,一梯两户,容积率为2.9,主推户型约123㎡的三室、145㎡-184㎡左右的四室和192㎡左右的五室,户型南北通透,楼间距大采光好。
出入口
小区有6个出入口,南门临近天成路,东门临近君兰西路,北门临近天虹路,西北门、西门临近文化南路。东门和北门仅限行人通行,西门禁机动车。停车场临近天成路,有单独的出入口。
综合配套
竣工年限
- 2015-08
总户数
- 1316户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 观鱼池;
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务周到,谈吐举止文明,24小时为业主提供服务。保洁人员热情礼貌,认真负责,每天定时清理小区内的垃圾,卫生清理干净,小区环境干净整洁。小区内绿植有专门人员进行修剪打理,公共设施会定期维护保养,保证居民使用安全舒适。
安保
小区配备多名保安,昼夜都有保安巡逻,安保措施严密,居民安全有保障。外来人员和车辆都必须登记并经业主同意才能进入小区。小区每栋楼都有门禁,业主都要刷卡才能进入。小区内摄像头密集,并与110联网,一旦发生安全事件,警察会及时赶到,保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
保利东滨花园
天虹路56号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
小区距离约2.4km有天虹购物中心(佛山店),居民购物方便。距离小区约2.1km有华润万家(岭南大道店),居民日常采购方便。小区距离约115m有美宜佳(保利东湾店)、7-ELEVEn(保利东滨店),居民购买日常生活用品方便。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区距离约4.2km有佛山市第一人民医院,距离远,居民就医不方便。距离小区约1.3km有华鲲堂余文英中医诊所,居民小病就诊方便。小区距离约269m有佛灵大药房(东御店),居民日常买药方便。
生活服务
3个
餐饮
4个
银行
距离小区约1.8km左右有大墩农贸市场,居民买菜方便。距离小区约213m有中国建设银行(佛山市分行),方便居民办理相关理财业务。距离小区约125m有中国电信,居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约367m有湿地公园,居民晨练散步方便。距离小区约2.6km有佛山市禅城区石湾镇街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约1.6km有佛山市图书馆(主馆),方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约1.6km有保利国际影城(星耀101店),居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约299m有AT健身工作室,居民运动健身方便。距离小区约290m有凡上瑜伽(东平新城店),女士可以来此放松身心,塑造形体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29630元/㎡
18.46%
2月
29935元/㎡
13.59%
3月
31144元/㎡
5.96%
4月
31092元/㎡
4.74%
5月
30940元/㎡
5.54%
6月
32170元/㎡
16.43%
7月
32006元/㎡
11.48%
8月
33531元/㎡
3.99%
9月
32007元/㎡
7.67%
10月
32619元/㎡
3.45%
11月
31087元/㎡
12.57%
12月
30253元/㎡
16.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
37320元/㎡
0%
2022年
36119元/㎡
3.22%
2023年
30253元/㎡
16.24%
2024年
30940元/㎡
2.27%
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