- 凤景湾
- 4594 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广西北投地产有限责任公司
- 北部湾大道,近倒水坳大桥
- 厦门唐人物业有限公司
小区概述
小区介绍
凤景湾位于港口区港口板块,由广西北投地产有限责任公司开发。小区容积率为1。小区户型有面积在70㎡-121㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为45%,绿化面积大,环境优美。小区内部设施完善,里面设有儿童娱乐设施,小朋友们可以在此玩耍交朋友。小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右有双子座商业广场(迎宾街店),方便居民购物;
- 距离小区467m左右有防城港市妇幼保健院,方便居民就医。
缺点- 小区临近北部湾大道辅路,车流量大,会有噪音困扰;
- 小区周边2.5km之内有多家工厂,会产生废水、废气等有害物质,影响居民生活。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区306m左右有倒水坳大桥南公交站,停靠公交103路。距离小区348m左右有中冶兴港华府公交站,停靠公交6路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区3km左右有G7511/钦防高速(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.5 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
8.5
29个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区587m左右有真爱幼幼国际亲幼园,是一所私立幼儿园。距离小区1.3km左右有防城港市港口第四小学,是一所民办小学。距离小区2.1km左右有防城港市第四中学,是一所公立中学。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.7
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%,绿化面积大,环境优美。小区内植被繁多,有小区花园,花园内各种景观植物密布,一派繁盛景象。楼栋旁有草地覆盖,道路两侧分布有高大树木。小区内绿化水平比较高,整体环境美观舒适。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以卡其色和棕色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共23栋,小区容积率为1。小区户型有面积在70㎡-121㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,出入口位于北部湾大道倒水坳大桥东南侧,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区环境一直保持干净卫生;小区内有安保人员24小时值班,确保居民安全;此外小区内的植被有专人定期修剪,景观保持较好。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 厦门唐人物业有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共660车位
- 地下660个
车位比
- 暂无
停车费
凤景湾
北部湾大道,近倒水坳大桥
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.2km左右有双子座商业广场(迎宾街店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区1.4km左右有华联超市(金花茶大道店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区467m左右有防城港市妇幼保健院,是一所大型的三级妇幼保健院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区791m左右有谢伟超诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
2个
餐饮
暂无
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.5km左右有云淘生鲜市场,市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区668m左右有中国建设银行24小时自助银行,方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有金碧辉煌KTV,里面娱乐设施丰富,居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。距离小区658m左右有氢量沐足体验馆,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5102元/㎡
17.97%
2月
4716元/㎡
5.17%
3月
4592元/㎡
2.53%
4月
4614元/㎡
1.33%
5月
4594元/㎡
2.01%
6月
4594元/㎡
3.56%
7月
4336元/㎡
16.07%
8月
4338元/㎡
14.34%
9月
4418元/㎡
7.92%
10月
4712元/㎡
2.14%
11月
4965元/㎡
7.61%
12月
5251元/㎡
18.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5439元/㎡
0%
2022年
4420元/㎡
18.74%
2023年
5251元/㎡
18.8%
2024年
4594元/㎡
12.51%
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