- 悦融湾
- 8804 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恩施州众信房地产有限责任公司
- 叶挺路198号
- 金地物业
小区概述
小区介绍
悦融湾位于恩施市恩施市板块,小区是由恩施州众信房地产有限责任公司开发建设,总建筑面积约163210㎡,总占地面积约63009㎡,容积率约1.91,约有13栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有4居室,户型面积约132㎡-168㎡,适合改善型人群;小区绿化率约30%,但物业对绿植维护较好,生长较为茂盛,居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 距小区约1.4km是九立方国际购物中心,是逛街购物的好去处;
- 距小区约2.1km是恩施土家族苗族自治州中心医院,居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%,绿植覆盖较小;
- 小区临近中国石油加油站(后山湾站),存在安全隐患。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约43m是硒施大道一号站公交站,该站停靠35路公交车;距小区约223m是九州牧业公交站,该站停靠3路、29路和30路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约356m是人民路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;童欣幼儿园距离小区约740m处,该幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区约545m有恩施市逸夫小学,该校是公办小学;恩施市书院中学距离小区约840m,该学校也是公办学校。
居住品质
7.0 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%,但物业对绿植维护较好,生长较为茂盛,小区道路平整,道路两旁有高大茂盛的树木,适合居民散步,但是小区内植被种类较少,整体环境一般;小区卫生人员及时打扫地面垃圾,地面没有可见垃圾,小区环境比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面是涂料粉刷,小区物业对外立面管理的较好,外立面看着较新,没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约163210㎡,总占地面积约63009㎡,容积率约1.91,约有13栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有4居室,户型面积约132㎡-168㎡,适合改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,西南门位于叶挺路198号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 664户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.91
社区总设施
- 休闲座椅;
- 康建设施;
- 儿童娱乐设施;
- 活动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日清运;小区内部专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤,外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内,居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金地物业
物业费用
车位
- 共892车位
车位比
- 1:1.34
停车费
悦融湾
叶挺路198号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套完善九立方国际购物中心距离小区约1.4km,居民可到此逛街休闲;距离小区约506m有享买乐(人民路超市店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
4个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,恩施土家族苗族自治州中心医院(中医部)距离小区约1.8km,该医院为综合医院,可满足居民基本的就医需求;距离小区约806m有恩施六角亭街道办事处卫生院,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
5个
餐饮
7个
银行
小区周边生活配套完善,人民路富农农贸市场距离小区446m左右,居民可到此选购所需菜品。距离小区797m左右有中国移动(解放路营业厅),可方便居民来此办理各种通讯业务。
公共资源
距小区约1.4km是恩施玉露公园,是休闲放松的好去处;距小区约1.6km是恩施市图书馆,馆内书籍丰富,居民闲暇时可到此处阅览书籍,增长知识。
休闲娱乐
小区距离约1.2km处有乐库量贩KTV(施州大道店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.6km处有悦影绘高德影城(恩施崇文店),居民可在此观看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6497元/㎡
10.03%
2月
6845元/㎡
4.71%
3月
8942元/㎡
27.14%
4月
8783元/㎡
24.41%
5月
8804元/㎡
24.99%
6月
6858元/㎡
3.57%
7月
7276元/㎡
4.33%
8月
7011元/㎡
1.65%
9月
6683元/㎡
4.43%
10月
6676元/㎡
6.62%
11月
6351元/㎡
9.22%
12月
6445元/㎡
8.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7133元/㎡
0%
2022年
7042元/㎡
1.28%
2023年
6445元/㎡
8.48%
2024年
8804元/㎡
36.6%
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