佳美绿洲公交站距离小区约158m（该站停靠3路、18路、36路），东奎小区公交站距离小区约393m（该站停靠18路），小区周边公交车线路多，居民公交出行方便；民族东街/鄂尔多斯东街(路口)距离小区约330m，居民自驾出行十分方便。

泰相和幼儿园距离小区约572m，这是一所私立幼儿园；东胜区福兴小学距离小区约1.3km，这是一所公立小学；东联现代高级中学距离小区约2.5km，这是一所公立中学；小区周边学校多，孩子上学方便。

小区绿化率约为38%，环境较好；小区内有花园、休闲场地，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体为现代化的简约风格，楼栋以土黄色为主，底层为棕色大理石，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区于2012年竣工，小区共有13栋楼，小区由多层、小高层、高层组成，容积率1.7左右；小区户型面积为78㎡-150㎡左右的2-3居室。

小区主入口位于民族东街71号，人车均可通行；小区停车场（仅限车辆通行）位于8号楼与9号楼之间，靠近民族东街。

小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内散心时心情也非常愉悦；物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性；物业电话24小时在线，随叫随到。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。

鄂尔多斯市购物中心距离小区约4.3km，距离小区远，居民购物不方便；纬华综合批发超市距离小区约751m，居民可来此购买生活用品；东方肥牛王(乌审东街店)距离小区约1.4km，居民在外就餐比较方便。

鄂尔多斯市中心医院距离小区约5km，距离较远，居民就医不方便；惠民社区卫生服务站距离小区约632m，居民出现常见的疾病可以在此就医；汇康大药房距离小区约153m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善；富兴农副产品批发市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便；鄂尔多斯农村信合距离小区约685m，居民办理日常的理财业务比较方便；中国移动距离小区约1.4km，居民办理日常的通讯业务比较方便。

小区周边公共资源比较完善，距离小区546m有气象公园，平时居民休闲散步比较方便；富兴街道办事处距离小区约1.3km，居民办理相关事宜比较方便；富兴路派出所距离小区约1.3km，居民办理身份证、居住证等业务十分方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，补拉塔公园-篮球场距离小区约713m，居民可来此打球、锻炼；金佰影城(东兴时代广场店)距离小区约2.2km，可以约朋友来此看电影；89音乐会所(乌审东街店)距离小区约1.2km，是娱乐、聚会的好去处；总体来说居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。

对于年轻的上班族，建议购买78㎡左右的二居室，该户型价格较低，用来过渡较为合适；对于预算充足的家庭来说，可以选择150㎡左右的三居室，能够满足每位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；建议有车位的业主出售房屋时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择与他人合租78㎡左右的两居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住150㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区内树木、植被较多，绿化比较好；物业管理用心负责，小区内有保洁阿姨定时打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便；小区邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。