嘉诚名居
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嘉诚名居
东地北路99号

8.6

综合评分

排名高于87%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

嘉诚名居位于德城区域市区板块，小区于2008年竣工，房龄较老；小区由德州嘉诚置业集团有限公司开发完成，小区由小高层和高层住宅组成；小区有1-4居室，户型面积在53㎡-174㎡左右，适合刚需型和改善型人群；小区周边基础设施完善，可满足居民日常生活所需。

小区优缺点

优点
  • 距离小区788m左右是银座商城(大学路店)，方便小区居民逛街购物；
  • 距离小区约996m有德州学院附属医院，方便小区居民看病。
缺点
  • 小区于2008年竣工，房龄较老；
  • 小区车位紧张，居民停车不便。

区位介绍

嘉诚名居位于德城区域市区板块，该板块交通便利，湖滨北大道、德兴中大街贯穿该地；板块的商业资源比较完善，有银座商城(大学路店)、天衢购物中心等，带动了当地的经济发展；板块的医疗资源比较丰富，有德州康德医院、德州学院附属医院等；该板块属于比较成熟的板块，小区在未来会有一定的升值空间，但上升空间可能不会太大。
地段交通
9.3 总分
高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.3

暂无

步行至地铁

267个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区199m左右是嘉诚名居公交站，8路公交车停靠该站，距离小区441m左右是中心血站公交站，8路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。 距离小区347m左右是兴文路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

9.0

80个

附近幼儿园

20个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约208m有青苗幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。 距离小区约477m有湖滨北路小学，该学校为重点小学。 距离小区约483m有德州市第九中学(大学路校区)，是一所公办学校。 整体来看，小区周边教育资源比较好，学生上学都比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.5

物业服务

7.5

环境概况
小区道路两旁有绿化带，部分楼栋前有花坛和灌木，绿植布局整齐大气，给人提供了视觉享受，提升了居民居住的舒适感，整体环境舒适；小区中心有广场，广场旁边有凉亭和健身器材，平时居民会带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，建筑质量较好，外立面以灰色为主，白色为辅，外形大气典雅。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区由小高层和高层住宅组成；小区有1-4居室，户型面积在53㎡-174㎡左右。
出入口
小区的西北门在东地北路99号，禁外部机动车，南门在青年路1382号附近，仅行人通行，北门在兴文路附近，人车均可通行，停车场在兴文路德州市第二职业中专南侧约80m。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1183户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 休闲座椅；
  • 凉亭。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生较干净，地面无明显垃圾；物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内监控设施完善，监控范围较广，实时监控小区内部情况。
物业信息
物业信息
  • 德州嘉诚物业管理有限公司
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共370车位
车位比
  • 1:0.31
停车费
周边配套

嘉诚名居

东地北路99号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.9 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.7

餐饮服务

8.8

银行金融

9.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

119个

超市

8个

便利店

距离小区788m左右是银座商城(大学路店)，是一家购物中心，居民购物逛街比较方便。 距离小区40m左右有家乐购超市(东地大街店)，超市物品较全，满足小区居民日常的居家采购。 距离小区约108m有不倒翁铁锅炖，居民可在此吃饭。
医疗资源

13个

综合医院

15个

专科医院

距离小区约996m有德州学院附属医院，该医院为综合医院，居民就医看病比较方便。 距离小区大约26m有忠焕诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。 距离小区10m左右有新华鲁抗大药房(东地路店)，满足居民购药需求。
生活服务

169个

餐饮

41个

银行

距离小区2.9km左右有地领菜市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可到此买菜。 距离小区429m左右有中国银行24小时自助银行(青年路)，距离小区532m左右有中国邮政储蓄银行(德州市学院路支行)，居民办理银行的业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距小区约744m是幸福时光量贩式KTV(湖滨北路37号皇明大厦店)，居民可到此唱歌，放松身心。 距小区约167m是湖滨网咖，电竞爱好者可到此处上网娱乐。
交易价值
6.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于改善型人群，可以考虑选择面积约174㎡的4房，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕；对于预算较少的居民来说，建议选择53㎡左右的1居室，房屋的总价较低，经济压力较小。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，业主可以将目标人群定位为年轻人群，可以加快房屋出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班人士，建议选择租住面积约53㎡的1居室，空间充足不拥挤，房租较少；对于家庭租户，可以选择租住174㎡左右的4房，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。
出租
用户评价
8.1 总分
高于84% 本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生，整体环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。物业会不定期组织活动，丰富居民的生活，居民也会积极参加，居民居住在此心情愉悦；
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和小孩相对多一点，一般都是三代人居住，邻里关系和谐，居住氛围融洽；小区的年轻人也比较多，大多为公司白领，此部分人群素质水平较高，作息时间比较规律。
入住须知
物业费

0.60元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.8元/m³

第三阶梯6.35元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.45元/m³

第二阶梯2.89元/m³

第三阶梯3.55元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费