- 鲁班御景园
- 7561 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 德州市鲁班房地产开发有限公司
- 湖滨南路
- 德州顺意物业
小区概述
小区介绍
鲁班御景园小区位于德城区市区板块,由德州市鲁班房地产开发有限公司开发,为商品房住宅;小区于2006年竣工,房龄较老;小区共有27栋楼,为小高层和高层建筑;小区户型为55㎡-136㎡左右的1到3居室,适合刚需型和改善型人群购买;小区均为一梯两户,户型南北透通,楼间距大,采光好,居住较为舒适。小区优缺点
优点- 新河西路/新河东路(路口)距离小区501m左右,居民自驾出行方便;
- 距离小区1.8km左右有地领菜市场,居民买菜方便。
缺点- 小区于2006年竣工,房龄较老;
- 小区距离天衢购物中心较远,居民购物不便。
地段交通
7.9 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行;距离小区387m左右有新华办事处公交站,停靠公交20路、33路,居民可乘坐公交车上下班。新河西路/新河东路(路口)距离小区501m左右,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 总分
高于64%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
7.8
83个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区181m左右有彩虹幼儿园鲁班园,是一所私立幼儿园。距离小区924m左右有德城区第四实验小学,是一所公办学校。距离小区969m左右有第四中学,是一所公立学校。
居住品质
9.2 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%,绿化率较高,小区道路两旁有绿化带,里面种有树木和草坪,物业对绿化维护情况较好,道路打扫干净,小区内整体环境看起来不错,适合居民饭后散步。小区有活动场地,平时较多业主带小孩在此玩乐,小区生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大方。整体外观以蓝色为主,小区2006年竣工,房龄较老,但楼栋外立面没有明显脱落的痕迹,整体比较美观。
楼栋分布
小区共有27栋楼,为小高层和高层建筑;小区户型为55㎡-136㎡左右的1到3居室,适合刚需型和改善型人群购买;小区均为一梯两户,户型南北透通,楼间距大,采光好,居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场,西门靠近新湖大街,东门靠近湖滨南大道,以上两个出入口人车均可通行。南门位于20 号楼的东侧,仅可行人通行。停车场位于东门西侧,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1213户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好。物业还会对外立面进行维护,目前没有墙皮脱落现象。
安保
小区内配有多名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 德州顺意物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面200.00元/月
鲁班御景园
湖滨南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
7个
便利店
小区周边商业设施不太齐全,距离小区3.8km左右有天衢购物中心,商场距离小区较远,居民购物不太方便。距离小区186m左右有洪俊超市,方便居民购买生活用品。
医疗资源
10个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.2km左右有德州第七人民医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区103m左右有素珍西医诊所,居民可到此处就诊取药。
生活服务
84个
餐饮
20个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.8km左右有地领菜市场,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜。距离小区324m左右有中国邮政储蓄银行(德州市湖滨中路营业所),方便居民办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,距离小区1.6km左右有德州市德城区图书馆,居民可到此处借阅书籍。距离小区约336m左右有专业采耳足疗,居民可到此按摩解乏,舒缓身心。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7029元/㎡
17.2%
2月
7120元/㎡
12.67%
3月
7680元/㎡
0.32%
4月
7620元/㎡
3.13%
5月
7561元/㎡
3.24%
6月
8102元/㎡
7.99%
7月
7783元/㎡
11.76%
8月
7811元/㎡
10.4%
9月
8017元/㎡
3.76%
10月
7380元/㎡
10.11%
11月
7076元/㎡
13.22%
12月
7016元/㎡
13.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9242元/㎡
0%
2022年
8123元/㎡
12.11%
2023年
7016元/㎡
13.63%
2024年
7561元/㎡
7.77%
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