小区周边公交线路较多，魅力熙郡北门公交站距离小区约156m，停靠公交车有36路，胜宏熙郡公交站距离小区约220m，停靠公交车有21路，居民乘坐公交出行比较便利；太行山路距离小区约327m，南一路与太行山路路口距离小区约487m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。

麦迪森幼儿园距离小区约103m，该校是一所民办幼儿园；黄河路街道中心学校距离小区约650m，该校是一所公办小学；东营区黄河中学教育集团（南校区）距离小区约655m，该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。

小区绿化率为40%，小区道路两旁有种植树木，使小区生机勃勃；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净，整体环境较好。

小区于2014年竣工，距今房龄较新；小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观比较简洁，外立面采用白色、灰色和棕色，整体端庄大方。

小区共有13栋楼，有两梯三户和两梯四户，户型主推90㎡左右的二居室和108㎡左右的三居室。户型有84㎡-90㎡左右的二居室、105㎡-123㎡左右的三居室、125㎡-140㎡左右的四居室。

小区出入口为南门、西北门、停车场，南门在太行山路西侧约150m处，人车均可通行；西北门临近9号楼，仅限行人通行；停车场在海通路与太行山路交叉路口西侧约230m处，仅限车辆通行。

小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

百货大楼（黄河路店）距离小区约1.9km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；舒心平价超市距离小区约163m，居民可前往此处购买生活用品；易捷便利店（太行山路店）距离小区约1.1km，满足居民日常的购物需求。

东营鸿港医院距离小区约1.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；太行山路诊所距离小区约168m，满足居民日常的就医；联华医药（惠康店）距离小区约168m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

万泉农贸市场距离小区约2.7km，距离小区较远，居民外出买菜不是很方便；中国建设银行（太行山路支行）距离小区约1km，东营莱商村镇银行（鸿港支行）距离小区约1.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（锐智营业厅）距离小区约192m，中国联通营业厅距离小区约1.6km，居民办理一些日常通信业务比较便利。

黄河路街道办距离小区约832m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；耿井公园距离小区约818m，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。

百大华影巨幕影城距离小区约2km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；CMF概念健身（百货大楼黄河路店）距离小区约1.9km，居民可以在这里运动健身。

对于刚需置业一族来说，建议选择84㎡-90㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择105㎡-123㎡左右的三居室、125㎡-140㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近商场、医院等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住84㎡-90㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租105㎡-123㎡左右的三居室、125㎡-140㎡左右的四居室，小区周边交通比较便利，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区周边教育资源丰富，房东可将出租对象定位到有孩子的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富居民的生活。小区邻里相处融洽，居民会聚在一起聊天，居民居住体验较好。

小区部分业主是朝九晚五的上班族，整体素质比较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚，邻里之间关系较好。