- 侯二小区
- 11251 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连新型房地产开发有限公司
- 沙能街
- 大连广宇物业有限责任公司
小区概述
小区介绍
侯二小区位于沙河口区车家村板块,由大连新型房地产开发有限公司开发,于1993年竣工。小区为高层住宅,容积率约为3.5,共约179栋楼,主推户型为32㎡左右的一房、64㎡左右的二房和100㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约30%,环境一般。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
- 小区绿化率约30%,绿化面积小。
地段交通
8.7 总分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
620米
步行至地铁
279个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善,小区距离香工街地铁站约580m,该站途经地铁1号线,居民出行便利。小区距离文食世家公交站约180m,本站途经公交线路有512路,小区距离香西路公交站约200m,本站途经公交线路有29路,小区距离沙能街公交站约200m,本站途经公交线路有29路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离东联路/东联路桥入口约600m,居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.9
初中
8.9
99个
附近幼儿园
49个
附近小学
36个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离华晓幼儿园约400m,该园是一所私立幼儿园。小区距离华北路小学约400m,该学校为一所公立学校。小区距离大连市第四十五中学约300m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率为30%左右,绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早,楼龄有些老旧,外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅,容积率约为3.5,共约179栋楼,主推户型为32㎡左右的一房、64㎡左右的二房和100㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于沙能街。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 11491户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连广宇物业有限责任公司。
物业费用
- 0.38元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
侯二小区
沙能街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.4 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
9.2
银行金融
8.7
商业配套
5个
购物中心
1个
商场
241个
超市
33个
便利店
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.8km是大连罗斯福广场,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有万乐家超市(沙能街店),距小区约170m是喜羊羊超市(丝绸路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
11个
综合医院
29个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1km有大连市中心医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约170m有中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区140m左右有万和堂大药房(沙能街店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
363个
餐饮
50个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区400m左右有侯一农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区200m左右有大连银行(沙龙街支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区600m左右有中国联通(侯家沟营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区800m左右是沙河口分局侯家派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区500m左右有新有公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2km有合声量贩KTV(黄河路店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有金逸影城(福佳店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区500m左右有韦德伍斯健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11885元/㎡
9.32%
2月
11443元/㎡
11.16%
3月
11570元/㎡
9.2%
4月
11392元/㎡
9.83%
5月
11251元/㎡
9.83%
6月
12570元/㎡
10.71%
7月
12600元/㎡
9.37%
8月
12578元/㎡
8.72%
9月
12274元/㎡
10.39%
10月
12137元/㎡
9.51%
11月
12083元/㎡
8.6%
12月
12274元/㎡
6.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13637元/㎡
0%
2022年
13140元/㎡
3.64%
2023年
12274元/㎡
6.59%
2024年
11251元/㎡
8.33%
侯二小区问答
侯二小区周边小区房源