距离小区100m左右有上东风景-公交站，途经此站的公交线路有29路快线，距离小区240m左右有庐山路小学-公交站，20路途经此站，居民公交出行方便。距离小区1.5㎞左右有成绵高速/青衣江路上成绵跨高速大桥(路口)，居民自驾出行方便。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区250m左右有庐山路小学附属幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区260m左右有德阳市庐山路小学，是一所公立小学。距离小区750m左右有四川省德阳黄许职业中专学校，孩子上学方便。

小区绿化率30%，但整体环境较好，小区道路两旁种植树木种类较多，生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

小区建筑以简约风格为主，外立面为粉色涂料粉刷而成，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数为14栋，由高层、多层组成，容积率为2.26，骏逸东山二期主力户型面积为76㎡左右的两居室，98㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

骏逸东山二期有3个门和1个停车场，西门位于庐山北路473号，东门位于屏山街，南门位于东湖街道洮河路骏逸东山2期(上东风景北)，停车场位于旌阳区-洮河路德阳市庐山路小学西侧约110m。

小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好，物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员充足，24小时轮流值班，小区内设监控，并与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全，外来人员进入小区需得到保安同意，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有万达广场(德阳店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区150m左右有东豪百货，方便居民购买日常所需。距离小区340m左右有美宜添便利店，居民购物方便。

距离小区400m左右有德阳市旌阳区中医院(黄河新区院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有旌阳李氏奇刚诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有康贝大药房(汇康店)，居民买药方便。

距离小区1.4㎞左右有旌阳区玉泉市场，居民买菜方便。距离小区160m左右有长城华西银行(庐山路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区260m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区700m左右有百合公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区280m左右有旌阳区分局凯江路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区200m左右有太平洋影城(德阳希望城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有玛雅E唱量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择76㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于新婚夫妇来说，可以选择98㎡左右的三居室，居住空间比较充裕，而且周边交通便利，上下班方便。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住76㎡左右的两居室，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择98㎡左右的三居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，而且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽，居民的居住体验都比较好。

小区多为业主自住，邻里之间关系较为融洽，居住氛围浓厚，自住居民多为三代同堂，老人帮忙照顾小孩，邻里和睦，小区人员素质较高。