东湖一号
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东湖一号
覃家桥街2号

7.1

综合评分

排名高于82%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东湖一号位于大竹区大竹板块，小区于2016年建成，房龄较新，小区由上海上泰绅苑置业有限公司开发完成；本小区共约6栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.7左右；小区户型面积有82㎡-130㎡左右的2-4居室；小区内绿植多，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年建成，房龄较新；
  • 小区附近有大竹县人民医院，居民就医方便。
缺点
  • 小区部分户型靠近东湖大道一段，有噪音影响；
  • 小区出入口未采取人车分流，建议居民出入门口时注意安全。

区位介绍

东湖一号位于大竹区大竹板块，有乐基优悦广场，促进了经济的发展；有大竹县人民医院坐落于此，居民就医比较方便；该区域有大竹县第七小学、大竹县第十小学等学校，教育资源比较丰富；基于以上优势，会给小区带来诸多便利，提升小区的整体地位，宜商宜居。
地段交通
7.3 总分
高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约334m有东湖公园公交站，该站停靠大竹1路、大竹1路支线、大竹5路公交车，居民乘坐公交出行方便；临近小区约816m有建设路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

7.0

58个

附近幼儿园

18个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约565m有东湖路幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约402m有大竹县第七小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有四川省大竹中学校（本部），该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿植多，整体环境好；小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以黄色为主；外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
本小区共约6栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.7左右；小区户型面积有82㎡-130㎡左右的2-4居室。
出入口
小区主出入口位于覃家桥街2号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材；
  • 儿童游乐园；
  • 游泳池；
  • 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；物业会定期保养绿植和维护健身器材等设备，健身器材也无明显损坏情况。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 达州市新纪元物业公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

东湖一号

覃家桥街2号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

2个

便利店

距离小区约1.1km有乐基优悦广场，距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约1.4km有家乐福（大竹新华店），方便居民日常采购；距离小区约265m有万佳（玉竹街店），方便居民日常购物。
医疗资源

6个

综合医院

5个

专科医院

距离小区约2.2km有大竹县人民医院，该院为医保定点综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约473m有卢友梅全科医疗诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约273m有寿而康药房，居民买药比较方便。
生活服务

8个

餐饮

9个

银行

距离小区约749m有鸿明市场，居民买菜比较方便；距离小区约647m有中国农业银行（大竹东大街支行），方便居民办理理财业务；距离小区约530m有中国电信（金鑫营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.6km是大竹县图书馆，该馆比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约883m是东湖公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约799m有橙天国际影城（大竹店），方便居民看电影；距离小区约551m有k歌之王，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.9km有大竹菲特尼斯健身俱乐部，居民来此健身比较方便。
交易价值
8.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻，建议选择面积约89㎡的2居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约130㎡的3居室，房型面积较大，房间较大，居住空间充足。
卖房建议
小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议选择面积约89㎡的2居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者三口之家也可以选择约130㎡的3居室，户型面积比较大，隐私性较好。
出租
用户评价
6.0 总分
高于64% 本商圈小区
居住体验
小区内环境好，居民居住起来非常舒适；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好；小区周边停靠多辆公交车，为居民的出行提供了便利。
业主特征
小区业主大多为上班的白领人群，居住氛围浓厚；小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代为主，有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.87元/m³

第二阶梯3.79元/m³

第三阶梯6.55元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4913元/度

1-110千伏以下0.4813元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.093元/m³

第二阶梯2.512元/m³

第三阶梯3.14元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费