- 外滩名著
- 7585 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 机场路,近裕龙大道
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
外滩名著小区位于大理市区大理市板块,于2018年建成,房龄较新。小区是由云南泰悦集团开发完成。小区楼栋共9栋左右,占地面积约55894㎡,建筑面积约341797㎡,容积率4.49左右,小区户型面积有51㎡-205㎡左右的1-5居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区有景观湖,并且小区绿化率35%左右,植被茂盛,环境优美。小区优缺点
优点- 小区于2018年建成,房龄较新;
- 小区绿化率35%左右,环境较好。
缺点- 小区距离商场较远,居民购物不便;
- 小区距离医院较远,居民就医不便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离满江公交站约279m,13路公交在该站点停靠;怡景尚居距离公交站约384m,26路、海东专线公交在该站点停靠;距离满江临时站公交站约548m,13路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离白塔路约109m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.0
6个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
大理爱德堡幼儿园距离小区约1.2km,是一所私立幼儿园;新满江小学距离小区约896m,是一所公立学校;下关一中初中部(开发区校区)距离小区约2.9km,是一所公立学校;小区距离幼儿园和小学较近,但是距离初中较远,整体来看,周边教育资源一般。
居住品质
8.7 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,此外小区内还有一条人工景观河,河道周围有巨石、树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以黄色为主;小区房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右,占地面积约55894㎡,建筑面积约341797㎡,容积率4.49左右,小区户型面积有51㎡-205㎡左右的1-5居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在机场路嘉翠旅社西南侧500m左右,进出比较方便;该出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.2%
容积率
- 4.49
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观河;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,维护楼栋外立面也比较及时,能够及时处理业主的报修等问题;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 雅阁物业公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2150车位
车位比
- 暂无
停车费
外滩名著
机场路,近裕龙大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
小区5km内没有综合商场,居民逛街购物不便;薇馨超市距离小区约540m,商品齐全,方便居民日常生活;许芹芳饭店距离小区约515m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
大理州人民医院(开发区分院)距离小区约4.8km,距离较远,居民就医不便;满江卫生所距离小区约2.8km,距离较远,居民看病比较不方便;一心堂(白塔路店)距离小区约97m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
满江农贸市场距离小区约2.7km,距离较远,居民买菜较为不便;华夏银行(大理经开区支行)距离小区约2.4km,方便居民办理理财业务;中国移动(满江指定专营店)距离小区约2.7km,距离较远,居民办理通信业务较为不便。
公共资源
洱海玉白菜湿地公园距离小区约365m,全天免费开放,方便居民日常休闲;满江街道办事处距离小区约2.3km,方便居民办事。
休闲娱乐
牧心瑜伽馆距离小区约1.2km,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体;日暮里日式皮肤管理中心(大理店)距离小区约2.3km,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤;大理海上国际影城(机场路店)距离小区约2.4km,方便居民观影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7891元/㎡
8.36%
2月
7832元/㎡
8.28%
3月
7840元/㎡
5.28%
4月
7743元/㎡
5.08%
5月
7585元/㎡
6.21%
6月
8005元/㎡
7.93%
7月
8101元/㎡
5.99%
8月
8131元/㎡
2.49%
9月
7946元/㎡
3.84%
10月
7914元/㎡
5.55%
11月
7575元/㎡
9.0%
12月
7766元/㎡
7.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9292元/㎡
0%
2022年
8413元/㎡
9.46%
2023年
7766元/㎡
7.69%
2024年
7585元/㎡
2.33%
外滩名著问答
外滩名著周边小区房源
外滩名著同区域房源推荐
暂无数据