香颂美地
香颂美地
5569 元/㎡
暂无数据
公寓住宅
商品房住宅
暂无数据
鹿城东路
暂无数据
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

香颂美地位于楚雄区楚雄板块,为商品房住宅,由楚雄本地企业盛鑫祥开发商建设。小区共有约35栋楼,为多层住宅,均为一梯两户,户型方正,楼栋间距宽,南北通透,采光好。小区主推115㎡、116㎡、126㎡左右的三室、160㎡左右的四室和241㎡左右的复式楼5房。小区内绿植树木较多,适宜居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离醉美菜市场较近,居民生活便利;
  • 小区距离彜海公园较近,方便居民休闲游玩。
缺点
  • 小区距离楚雄彝族自治州人民医院较远,居民大病就医不方便;
  • 小区部分楼栋临近主干道,会有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
高于88% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约211m是市中医院公交站,该站停靠4路、16路公交车。距离小区290m左右是招呼站公交站,停靠4路公交车,小区距离约454m有大修厂公交站,停靠4路、7路公交车,居民公交出行相对方便,距离小区约1.1km是彝都大道,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.7 总分
高于84% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.9

43个

附近幼儿园

10个

附近小学

16个

附近初中

楚雄市小叮当幼儿园距小区约964m,该幼儿园是一所私立幼儿园,鹿城小学(云荫寺校区)距小区约967m,该学校是一所公立小学,东兴中学距小区约1.2km,是一所公立中学。总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部有花园,花园内绿植景观丰富,环境优美,道路两旁和楼栋之间有绿树和灌木环绕种植,自然景观错落有致,处处可见水体景观。小区内建有凉亭和休息座椅,方便居民纳凉观赏。小区内还有健身器材和儿童娱乐设施等,居民闲暇时喜欢来此健身聊天或陪孩子在此玩耍,为居民提供了良好的休闲娱乐场所,生活较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑采用欧式风格,房屋质量品质都很好,所有房屋交房时都用的是隔音玻璃,质量特别好。房子全采用遮光放热玻璃材质,一楼、二楼外墙均采用不规则外墙瓷砖。外立面以黄色和棕色为主,小区整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有约35栋楼,为多层住宅,均为一梯两户,户型方正,楼栋间距宽,南北通透,采光好。小区主推115㎡、116㎡、126㎡左右的三室、160㎡左右的四室和241㎡左右的复式楼5房。
出入口
小区有1个出入口,主出入口临近鹿城东路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 景观湖;
  • 景观喷泉;
  • 景观小河;
  • 活动广场;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 休闲凉亭;
  • 游泳池;
  • 池塘。
物业服务
小区全天24小时管理,物业比较专业,服务及时,能够及时解决业主生活中的报修问题,对于小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适,小区内的景观园林物业会定期维护,保障小区环境美观。小区保洁人员充足,认真负责,每天早晚会处理垃圾,卫生情况很好,道路干净整洁。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外来人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。小区内会有保安不定时巡逻。小区内覆盖多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 一期1.2元/㎡/月,二期1.5元/㎡/月,三期1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

香颂美地

鹿城东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于84% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.6

餐饮服务

7.6

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

110个

超市

暂无

便利店

小区周边的商业配套一般,距离小区3.2km左右有紫溪商业中心,距离较远,居民逛街购物不方便;距离小区约238m处有凯澄超市,居民购买日用品方便;距离小区约1.3km处有稻生一美食艺术空间,居民日常聚餐方便。
医疗资源

7个

综合医院

4个

专科医院

距离小区约3.1km有楚雄彝族自治州人民医院,该医院为三级甲等医院,距离较远,居民大病就医不方便。距离小区约349m有楚雄康舒来诊所,居民小病就诊方便。距离小区约321m有百姓健康药房,居民买药比较方便。
生活服务

10个

餐饮

5个

银行

距离小区1.0km左右有醉美菜市场,居民日常买菜比较便利;距离小区376m左右有楚雄市农村商业银行(彝海支行),居民办理银行业务方便;距离小区434m左右有中国电信(鹿鸣花园营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区2.0km左右是楚雄师范学院(新校区)-图书馆,居民可以来浏览阅读,丰富知识;距离小区约1.8km处是彜海公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有越幕影城(楚雄丹麓店),方便居民看电影。距离小区约431m有禧福源美容养生,女士可以来此做一下美容,美化心情。距离小区约1.4km有莱肯健身,方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6759元/㎡
2.12%
2月
6309元/㎡
4.1%
3月
5941元/㎡
9.01%
4月
5446元/㎡
14.51%
5月
5497元/㎡
12.86%
6月
5569元/㎡
12.93%
7月
6453元/㎡
6.44%
8月
6512元/㎡
7.75%
9月
6324元/㎡
9.15%
10月
6038元/㎡
10.15%
11月
5996元/㎡
9.51%
12月
6223元/㎡
6.42%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6826元/㎡
0%
2022年
6650元/㎡
2.58%
2023年
6223元/㎡
6.42%
2024年
5569元/㎡
10.51%

香颂美地问答

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