建华山水国际新城
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建华山水国际新城
绿野路,近团山路

7.0

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

建华山水国际新城位于楚雄市楚雄区楚雄板块，房屋于2016年竣工，2017年交房。小区一共有19栋楼，小区户型面积区间为98㎡到365㎡左右，户型为3居室到6居室。此小区环境优美，楼栋四周和小区中心设有水景、园林、草坪、凉亭。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.5km有新龙江广场，居民购物很方便；
  • 距离小区约2.2km有楚雄市人民医院，居民看病很方便。
缺点
  • 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
  • 小区部分楼栋靠近团山路，噪音较多，对居民休息有一定影响。

区位介绍

建华山水国际新城位于楚雄市楚雄区楚雄板块，板块内320国道、108国道、G56杭瑞高速以及成昆铁路、广大铁路穿境而过，交通发达。楚雄板块的人文历史深厚，有云南楚雄福塔、紫溪山森林公园等景点，旅游资源丰富。凭借着优越的地理位置和自身的实力，未来楚雄板块的发展空间比较大。小区处在板块之中，未来的发展前景比较可观。
地段交通
6.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.4

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约182m有云宇鲜培训中心公交站，此站停靠6路公交车，距离小区约333m有龙和小区公交站，此站停靠6路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约715m就是曙光路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.6

36个

附近幼儿园

9个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约170m有金贝幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约700m有楚雄开发区永安小学，这是一所公办学校；距离小区约1.6km有楚雄开发区实验中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
6.0 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区植被覆盖较大，建筑周边绿荫环绕，路边树木郁郁葱葱，蜿蜒小道错落分布在绿地中间，环境优美；小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息，居民也经常在傍晚漫步在林荫小道间；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以黄色和红棕色为主色调；小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有19栋楼，小区户型面积区间为98㎡到365㎡左右，户型为3居室到6居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区的主要出入口位于冬瓜镇团山路66号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施；
  • 小区苗圃；
  • 运动广场；
  • 活动中心。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；小区外立面维护到位，无破损老化现象；小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

建华山水国际新城

绿野路,近团山路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.8

餐饮服务

7.8

银行金融

7.6

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

76个

超市

10个

便利店

距离小区约2.5km有新龙江广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约180m有红慧超市，居民购买日用品方便；距离小区约1.9km有德宏味道，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源

11个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约1.2km有楚雄曙光医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约600m有仁兴中医诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约820m有三七寨大药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务

17个

餐饮

6个

银行

距离小区约1.4km有金莲花综合农贸市场，有需要的居民可以来此处买菜；距离小区约1.2km有中国建设银行（楚雄楚龙支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约1.1km有中国移动（振兴路营业厅），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约2.5km有楚雄彝族自治州政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.1km有龙江公园，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约2.4km有楚雄彝族自治州图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有鑫云通网吧，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约860m有碧水湾足浴店，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.9km有瑧心瑜伽会所，有时间的居民可以来这里报名。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房，可以选择98㎡左右的3居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择149㎡左右的4居室，房屋面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区的品质较高，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的人群，一定程度上可以加快房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租约98㎡的3居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，房租费还较低；对于三口之家来说，可以选择约149㎡的4居室，家庭成员拥有独立的房间。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
8.3 总分
高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区有的健身器材比较丰富，居民平时在小区内锻炼比较方便。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3元/m³

第二阶梯4.1元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.423625元/度

1-110千伏0.413625元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.24元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费