- 龙湾御景
- 5017 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 新车坪公路,近东盛东路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
龙湾御景位于楚雄市楚雄区楚雄板块,由伟光汇通开发,于2019年竣工。小区共16栋楼,建筑物类型为小高层,容积率约为3.27,户型面积有45㎡-141㎡左右的1-4居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区2019年竣工,房龄较新;
- 小区距离彝人古镇农贸市场较近,居民买菜比较方便。
缺点- 小区2.5km内无大型商场,居民逛街购物不便;
- 小区未实行人车分流,居民出入小区不便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区284m左右为盛世和园西公交站,9路公交车停靠该站;距离小区352m左右为彝人古镇德江城公交站,3路和10路公交车停靠该站;距离小区355m左右为盛世和园公交站,3路和14路公交车停靠该站,居民乘坐公交车出行方便。距离小区332m左右为新车坪公路辅路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.5
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约627m为楚雄市彝人古镇天使爱伊幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.2km为楚雄开发区实验小学(古镇校区),是一所公立小学。距离小区约868m为天人中学,是一所公立中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.5 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化树木较多,修剪美观,景观层次丰富,小区里建有健身器材,方便居民锻炼身体,还建有休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施,方便居民带孩子玩耍。物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋外立面主要以黄色为主,建筑物高大耸立,整体较为大气漂亮。小区物业维护较好,外观相对较新,无明显脱落破损。
楼栋分布
小区共16栋楼,建筑物类型为小高层,容积率约为3.27,户型面积有45㎡-141㎡左右的1-4居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口,位于新车坪公路与东盛东路交汇处东北侧,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2172户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.27
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时,物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。保洁人员充足,态度热情礼貌,会按时处理垃圾,卫生维护情况良好,业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,轮流值班,安保人员会在小区内进行不定时巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到,居民的生命财产安全可以得到很好的保障,安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共2202车位
车位比
- 1:1.01
停车费
龙湾御景
新车坪公路,近东盛东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
距小区约3.5km是花园城商业广场,距离小区较远,小区居民逛街购物不便;距小区103m左右有千子言生活超市(龙湾御景店),一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区312m左右为金龙食府(东盛东路店),方便居民就餐。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距小区约455m是楚雄市人民医院,方便居民大病就医;距离小区414m左右为彝人古镇社区,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区538m左右有康药堂大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
4个
餐饮
3个
银行
距小区约1.5km是彝人古镇农贸市场,居民买菜较为便捷;距离小区521m左右有云南省农村信用社(楚雄办事处),居民办理业务方便快捷。距小区511m左右有中国电信(古镇东街营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.5km有太阳历公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约1.6km有楚雄市公安局东瓜派出所,居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约538m有海云天商务娱乐会所(银帆酒店东北),可以满足居民娱乐需求;距小区约1.5km有K8台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距离小区1.8km左右为汗水对换工厂健身俱乐部,居民健身方便。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5026元/㎡
15.49%
2月
5000元/㎡
14.89%
3月
4889元/㎡
12.34%
4月
4851元/㎡
1.25%
5月
5017元/㎡
0.88%
6月
4888元/㎡
11.96%
7月
4587元/㎡
4.2%
8月
4921元/㎡
11.79%
9月
5011元/㎡
13.83%
10月
5053元/㎡
15.81%
11月
5097元/㎡
17.12%
12月
5052元/㎡
16.08%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4445元/㎡
0%
2022年
4352元/㎡
2.09%
2023年
5052元/㎡
16.08%
2024年
5017元/㎡
0.69%
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