龙湖紫都城
龙湖紫都城
余松一支路6号

8.4

综合评分

排名高于57%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

龙湖紫都城位于重庆市余松一支路6号,属于渝北区冉家坝板块。小区由重庆龙湖地产发展有限公司所投资开发,于2006年竣工,产权年限为70年。紫都城是一个综合型项目,并且在设计上将更有亲和力、更综合、更生活。而其充满亲情、温馨的设计,“如同一个城市中的童话”。

小区优缺点

优点
  • 小区距地铁6号线大龙山站约400米,居民轨道交通出行较为方便
  • 小区距沃尔玛超市约400米,居民日常生活购物较为方便
  • 小区内自带幼儿园,便于学龄前儿童上学
缺点
  • 小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便
  • 小区内部分楼栋靠近马路,稍有噪音影响

区位介绍

小区属于重庆市渝北区冉家坝板块。该板块目前已经基本具备多样化供给的雏形。未来该板块将在多样化需求的推动下,将进一步的发展和完善多样化的供给系统结构,形成一种供需良性的局面,从而促进一个新商圈的形成。
地段交通
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

472米

步行至地铁

249个

附近公交站

4个

附近地铁站

地铁:小区距地铁6号线大龙山站约400米,地铁5号线冉家坝站(在建)约1.3公里居民轨道交通出行较为方便。 公交:小区距五洲新村公交站约900米,居民可乘坐117路、139路、151路、166路、208路等公交车,居民交通出行方便。 自驾:小区距龙山大道约100米,居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.5

初中

8.9

135个

附近幼儿园

25个

附近小学

24个

附近初中

居住品质
8.9 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.8

停车便捷

7.4

物业服务

8.7

环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率达51%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区颜色整体以淡褐色为主色调,外立面建筑风格比较规整简洁,一切从功能出发,讲究造型比例适度,线条简单单一,没有明显的风格变化,偏于庄重大方。小区的维护很及时,至今没有出现外墙脱落的情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为280000㎡,建筑面积为480000㎡,容积率为2.52,小区共有22栋住楼,共2500户,楼栋间距适中,采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居室的面积为65㎡-70㎡,三居室的面积为98㎡-120㎡,四居室的面积为110㎡-130㎡。
出入口
小区共4个出入口,分别为西北门、东北门、西南门和东南门。西北门位于小区6栋旁,靠近余松二支路。东北门位于朝阳门诊口腔科旁,靠近余松二支路。西南门位于顺德动物诊所旁,靠近余松一支路。东南门位于重庆农村商业银行旁,靠近余松一支路。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 2580户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 2.52
社区总设施
  • 小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,让人感觉很舒适温馨。小区内部设有基本健身器材,可供居民到此休闲娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区门口设有门禁系统,门口值班室配有保安,外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区内会定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是重庆龙湖地产发展有限公司物业管理分公司,地址位于重庆市渝北区龙溪镇新南路6号龙湖花园,电话为023-67732108。
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共2250车位
  • 地上250个,地下2000个
车位比
  • 1:0.87
停车费
  • 地面250.00元/月,地下350.00元/月
周边配套

龙湖紫都城

余松一支路6号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.6 总分
高于53% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

9.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

139个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源较丰富,距离小区2公里范围内有沃尔玛、永辉超市、板凳面庄等。 1、沃尔玛距离小区约400米,商场内商品种类丰富,居民购物十分方便。 2、板凳面庄距离小区约800米,该店味道正宗,餐厅服务质量到位。 3、永辉超市距离小区约1.3公里,居民可到此购买生活日常用品。
医疗资源

12个

综合医院

31个

专科医院

小区周边医疗资源较为充足,距离小区2公里范围内有重庆医科大学附属口腔医院、重庆安琪儿妇产医院、重庆市中医院。 1、重庆医科大学附属口腔医院距离小区约1.3公里,是集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的国家三级甲等口腔专科医院。 2、重庆安琪儿妇产医院距离小区约1.3公里,是重庆市渝北区重点招商引资项目,三级妇产医院、医疗保险定点机构。 3、重庆市中医院距离小区约1.6公里,是重庆市规模最大、实力最强,集医疗、教学、科研、公益四项中心职能于一体的大型三级甲等中医龙头医院。
生活服务

3个

餐饮

21个

银行

小区生活服务配套较多,距离小区2公里范围内有工商银行、鑫斛药房,和中国移动营业厅等。 1、工商银行距小区约1.5公里,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、鑫斛药房距离小区约200米,居民可到此购买家庭常备药品。 3、小区距离中国移动营业厅约800米,居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多,有江北石子山体育公园、大龙山公园和盘溪河公园等。 1、江北石子山体育公园距离小区1.9公里,是江北区政府为民办实事的重点工程之一。 2、大龙山公园距离小区约500米,是一个融游、娱、食于一体的公园。 3、盘溪河公园距离小区1.6公里,公园的景色优美,适合带家人和朋友来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较为充足,距小区2公里范围内有鑫港SPA.足艺会所、COCO量贩KTV、万达电影院等。 1、鑫港SPA.足艺会所距离小区约1.8公里,该会所环境舒适,服务质量到位。 2、COCO量贩KTV距离小区约500米,是居民日常K歌放松的好去处。 3、万达电影院距离小区约400米,影院的设施先进,能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于带有学龄儿童的家庭,可以选择小区的二或三居居户型,能够很好的保证相对的静谧性和私密性。对于白领人士可购买小区高层住房,不易受到马路噪音的影响,能够得到较好的睡眠质量,以保证第二天上班的精力充足。
卖房建议
小区的地理位置优越,周围的交通十分发达,方便居民平时上下班,可适当提高售价。小区有部分楼栋靠近马路,中低层住户受到噪音影响大,建议适当调低价格。小区周边的教育资源和商业资源丰富,交通条件便利,可以给居民带来生活上的便利,可适当提高售价。
租房建议
小区的周围的公司企业较多,教育配套完善,适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。对于工作的白领,白天工作忙碌,晚上需要高质量的睡眠,可以租住在高层的住房。
出租
年轻单身人士或者新婚夫妻可以考虑租住该小区,交通便利,周边设施齐全,可以选择两居的小户型。业主在出租房屋之间要检查水电线路和屋内墙体是否有需要修补的地方,避免产生安全隐患。
用户评价
7.2 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区的生活很舒心,物业的服务很细致周到,一般问题反馈后都能及时进行处理。小区周边交通条件便利,居民出行十分方便。小区周边配套设施完善,居民出行、购物、娱乐都十分方便。
业主特征
小区的地理位置良好,交通条件便利,内部住房品质较高,居住环境比较舒适。周边分布有许多商场超市和公司企业,居民大都为附近工作的白领和在商场超市上班的员工,年龄在20-50岁之间,整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多,租客较少,租户主要有附近工作的白领和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有: 1、小区地理位置优越,周边的公交地铁较多,居民上下班非常方便。 2、小区距离学校近,接送小孩读书方便。 3、周边配套设施完善,出行购物比较方便。
入住须知
物业费

1.80元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.5元/m³

第二阶梯4.22元/m³

第三阶梯5.9元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.72元/m³

第二阶梯1.89元/m³

第三阶梯2.24元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费