- 三巽琅琊府
- 10303 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 南谯南路2669号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
三巽琅琊府,别名三悦澜山,位于南谯区南谯板块,小区由滁州三巽置业有限公司开发,于2018年竣工,小区占地面积约400000㎡,建筑面积约110000㎡,小区共有14栋楼左右,由多层、高层住宅组成,容积率约为2,小区户型面积有126㎡-248㎡左右的3居室到6居室,适合改善型人群购买;小区绿化率约为30%,但整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区距离万家福购物中心约438m,居民逛街购物方便。
缺点- 小区地面有些车道比较窄,出行不是很方便;
- 小区距离清流中路/清流中路高架路辅路(路口)较远,居民自驾出行不方便。
地段交通
8.5 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
603米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约79m有东坡路(阳明南路)公交站,本站停靠19路公交车;距离小区约80m有东坡路公交站,本站停靠5路、21路、22路等公交车;距离小区约182m有阳明南路公交站,本站停靠7路、19路、k1路公交车,居民乘坐公交出行较为方便;距离小区约5.6km有清流中路/清流中路高架路辅路(路口),距离较远,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.3
初中
7.7
36个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约282m有安徽滁州市第二幼儿园,是一所公立幼儿园;距离小区约1km有醉翁小学,是一所私立小学;距离小区约298m有滁州市东坡中学,是一所私立学校,小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%,但整体环境较好。小区道路两旁绿树成荫,树木景观错落有致,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内有凉亭、儿童游乐设施、健身器材等,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以白色的面砖为主,具有一定的防水效果;小区建成时间比较短,整体外观还比较新,墙体没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约110000㎡,小区共有14栋楼左右,由多层、高层住宅组成,容积率约为2,小区户型面积有126㎡-248㎡左右的3居室到6居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于滁州市南谯区东坡东路英仕公馆北侧约90m,行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 682户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉;
- 广场;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 凉亭;
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作人员认真负责,能及时解决业主的问题;小区保洁人员每天按时清扫小区的垃圾,垃圾桶清理及时,无垃圾外溢情况,整体卫生环境较好;小区物业会定期派人修剪绿植,保证其观赏性。
安保
小区出入口配有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在小区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 亳州嘉信物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
三巽琅琊府
南谯南路2669号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
距离小区约438m有万家福购物中心,居民逛街购物方便;距离小区约131m有谊品生鲜明阳南路店,方便居民购买日常所需;距离小区约414m有美宜佳(仁和路店)便利店,居民购物方便。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约1.7km有滁州市第一人民医院(南院区),是一所综合医院,居民就医方便;距离小区约417m有魏建军诊所,可以满足居民基本医疗需求;距离小区约167m有华巨百姓缘大药房(阳光都市店),居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
距离小区约803m有同乐苑农贸市场,居民买菜方便;距离小区约402m有交通银行(滁州分行营业部),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务;距离小区约52m有中国电信(琅琊府三悦澜山营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约976m有城南湿地公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体;距离小区约1.2km有滁州市公安局南谯分局龙蟠派出所滁州市第二实验小学警务室,方便居民来此咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约46m有澜一瑜伽馆,深受小区内年轻女士的喜爱;距离小区约740m有金色时代娱乐会所,可以约好友来此一展歌喉。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11164元/㎡
6.06%
2月
11226元/㎡
6.19%
3月
10684元/㎡
1.66%
4月
10196元/㎡
7.64%
5月
10303元/㎡
8.77%
6月
11371元/㎡
3.16%
7月
11280元/㎡
2.64%
8月
11139元/㎡
1.12%
9月
11827元/㎡
7.47%
10月
11993元/㎡
9.27%
11月
11982元/㎡
9.94%
12月
11189元/㎡
4.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11538元/㎡
0%
2022年
10661元/㎡
7.6%
2023年
11189元/㎡
4.95%
2024年
10303元/㎡
7.92%
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