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首地红山郡

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首地红山郡

宝山路39号

7.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

首地红山郡位于赤峰市红山区植物园板块，由内蒙古首地房地产开发有限责任公司开发。小区绿化率约为46%，环境较好。小区共92栋楼，容积率约为1.83，户型面积有87㎡-283㎡左右的2-7居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点

小区绿化率约为46%，环境较好；
万达广场(赤峰店)距离小区约2km，是居民逛街购物的好去处。

缺点

小区2.5km内无大型医院，居民就医不便；
小区2.5km内无菜市场，居民买菜不方便。

区位介绍

首地红山郡位于赤峰市红山区植物园板块，板块有赤峰学院附属医院等医院，丰富了板块内的医疗资源；该板块有赤峰市松山区蒙古族小学、松山区第三小学和红旗中学(新城校区)等多所学校，板块的教育资源比较丰富；众联广场(玉龙大街店)和万达广场(赤峰店)位于该板块，板块的商业发展比较成熟；整体来看，小区位于该板块，升值空间也较大。

地段交通

7.1 总分

高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区91m左右为红山郡北门公交站，68路公交车停靠该站；距离小区308m左右为红山郡小学公交站，2路公交车停靠该站；距离小区483m左右为红山郡公交站，k19路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区801m左右为庆州街，居民自驾出行方便。

附近学校

7.2 总分

高于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.0

21个

附近幼儿园

8个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约10m有明星幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约257m有昭乌达教育集团红山郡小学，该小学是私立小学；距离小区约624m有赤峰市体育中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

居住品质

6.0 总分

高于77% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率约为46%，整体绿化较好，小区内道路两旁种有绿植，空气清晰，适合居民饭后散步。小区内有活动区域，老人们饭后可以来此活动，小区有健身设施，周边配套休闲座椅，供居民锻炼身体和休息聊天，小区卫生清理及时，道路整体干净整洁。

建筑特色

小区楼栋建筑简约大气，楼栋外立面以黄色和咖色的涂料为主，防水防潮、保温效果好，外立面整体看上去干净整洁。

楼栋分布

小区共92栋楼，容积率约为1.83，户型面积有87㎡-283㎡左右的2-7居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。

出入口

小区共2个出入口，主出入口位于宝山路39号附近；停车场位于庆州街附近，仅车辆通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区广场；
凉亭；
小区花园；
健身设施；
儿童娱乐设施。

物业服务

小区物业服务较好，业主有需求都能够及时回应；保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；物业对于小区公共设施维护较好，居民使用安全舒适。

安保

小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区门口和每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区监控密集，24小时实时监控，以保障住户的生命和财产安全。

物业信息

深圳市首地物业管理有限公司赤峰分公司

物业费用

1-2.5元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

首地红山郡

宝山路39号

生活配套

7.0 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.0

餐饮服务

7.1

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

16个

超市

暂无

便利店

万达广场(赤峰店)距离小区约2km，是居民逛街购物的好去处；莹盈超市距离小区约69m，方便居民采购日常生活用品；跃盈家常菜距离小区约7m，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约4km有赤峰学院附属医院，距离小区较远，居民就医不方便；距离小区约312m有武文艳诊所，居民感冒发烧等可来此诊疗；距离小区约5m有长康大药房(庆州街店)，可满足居民日常购药需求。

生活服务

12个

餐饮

14个

银行

西城市场距离小区约3.2km，距离小区较远，居民买菜不方便；中国银行(迎宾大街支行)距离小区约360m，方便居民办理理财业务；中国电信(红山郡营业厅)距离小区约73m，方便居民办理日常通讯业务。

公共资源

休闲娱乐

魅力皇爵距离小区约1.7km，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；迦恩瑜伽(红山郡店)距离小区约248m，有喜欢练习瑜伽的居民可以选择这里；万达影城(万达广场赤峰店)距离小区约1.9km，居民可来此看电影。

交易价值

8.8 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

8.4

买房建议

对于年轻人来说，适合购买面积在87㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所也较多；对于改善型人群来说，可以购买面积在145㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

卖房建议

小区环境较好，且小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。

租房建议

对于年轻一族来说，适合合租面积在87㎡左右的2居室，平摊房租，资金压力较小，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于家庭成员较多的家庭来说，适合租住面积在145㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，且小区周边生活娱乐资源丰富，居民居住较为舒适。

出租

用户评价

8.3 总分

高于65% 本商圈小区

居住体验

小区绿化面积较大，绿化程度较高，小区内有多处花园、园林，生态环境较好。小区周边交通便利，居民出行较为方便。小区周边生活娱乐配套设施齐全，居民居住较为舒适。总体来看，小区氛围较好，居民居住体验感较好。

业主特征

小区年轻人居多，并且里面有新婚的夫妻，大多为年轻的白领，此部分人群文化水平较高；小区内也有较多退休老人，住在本小区帮忙照顾小孩，平时聚在儿童游乐场地玩耍；邻里相处融洽，居民素质较高。

入住须知

物业费

1-2.5元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.63元/m³

第二阶梯3.95元/m³

第三阶梯7.89元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.485元/度

1-10千伏0.475元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.82元/m³

第二阶梯2.18元/m³

第三阶梯2.73元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费