- 美的云熙府
- 6456 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南中宁置业有限公司
- 九子塘路
- 广东美的物业管理股份有限公司郴州分公司
小区概述
小区介绍
美的云熙府小区位于北湖区北湖板块,由湖南中宁置业有限公司开发;小区共有22栋楼,以高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为3.5;小区在售户型为3-4居室,户型面积约108㎡-142㎡;小区绿化率为35%,绿化环境较好,整体环境较整洁。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿化环境较好;
- 小区临近郴州市第一人民医院(南院),方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区临近郴州市第十九中学,上下学期间交通比较拥堵,影响居民进出小区。
地段交通
8.4 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约116m有郴江街道卫生服务中心公交站,该站停靠8路高壁支线、24路、24路高壁支线等多路公交车;距离小区约304m有郴州大道九子塘路口公交站,该站停靠67路b、901b路公交车;距离小区约398m有十九中学公交站,该站停靠8路高壁支线、67路a、67路b公交车,方便居民公交出行;距离小区约300m有丁家湾路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.1
51个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约335m有安博幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.3km有郴州市梨树山完小,该小学是公立小学;距离小区约228m有郴州市第十九中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.5 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%,小区内道路边植被较多;小区内有花园,小区内有较大的绿地,有水池和凉亭;小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅黄色的涂料组成,具一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,不显老旧,也没有出现墙皮脱落的老化现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼,以高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为3.5;小区在售户型为3-4居室,户型面积约108㎡-142㎡,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于九子塘路与梨树山路交叉路口南侧,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 水池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东美的物业管理股份有限公司郴州分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
美的云熙府
九子塘路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套不完善,距离小区约3.2km有新天地名汇城商场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约161m有佳旺超市,居民日常采购比较方便;距离小区约292m有美宜佳(梨树山路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.4km有郴州市第一人民医院(南院),方便居民就医;距离小区约114m有北湖区郴江街道社区卫生服务中心,方便居民感冒时就诊;距离小区约299m有益丰大药房,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区周边生活配套不齐全,距离小区约2.6km有锦绣东城菜市场,距离较远,居民购买不方便;距离小区约774m有交通银行24小时自助银行,居民办理存取款比较方便;距离小区约708m有中国移动(北湖工业园普通代理店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.4km有王仙湖公园,方便居民晨练和散步;距离小区约661m有郴江派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约115m有中共梨树山村支部委员会,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约2.3km有庄影影城(瑞城店),居民看电影比较方便;距离小区约2.3km有皇轩假日娱乐休闲会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.4km有聚变健身工作室,居民平时健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6566元/㎡
4.43%
2月
6567元/㎡
4.37%
3月
6540元/㎡
7.26%
4月
6440元/㎡
8.59%
5月
6451元/㎡
8.3%
6月
6456元/㎡
6.14%
7月
6707元/㎡
5.25%
8月
6663元/㎡
5.86%
9月
6701元/㎡
4.0%
10月
6735元/㎡
3.87%
11月
6652元/㎡
4.66%
12月
6617元/㎡
4.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7022元/㎡
0%
2022年
6911元/㎡
1.58%
2023年
6617元/㎡
4.25%
2024年
6456元/㎡
2.43%
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