美的云熙府
美的云熙府
6456 元/㎡
暂无数据
公寓住宅
商品房住宅
湖南中宁置业有限公司
九子塘路
广东美的物业管理股份有限公司郴州分公司
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小区概述

小区介绍

美的云熙府小区位于北湖区北湖板块,由湖南中宁置业有限公司开发;小区共有22栋楼,以高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为3.5;小区在售户型为3-4居室,户型面积约108㎡-142㎡;小区绿化率为35%,绿化环境较好,整体环境较整洁。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,绿化环境较好;
  • 小区临近郴州市第一人民医院(南院),方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区临近郴州市第十九中学,上下学期间交通比较拥堵,影响居民进出小区。
地段交通
8.4 总分
高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约116m有郴江街道卫生服务中心公交站,该站停靠8路高壁支线、24路、24路高壁支线等多路公交车;距离小区约304m有郴州大道九子塘路口公交站,该站停靠67路b、901b路公交车;距离小区约398m有十九中学公交站,该站停靠8路高壁支线、67路a、67路b公交车,方便居民公交出行;距离小区约300m有丁家湾路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

7.1

51个

附近幼儿园

9个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约335m有安博幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.3km有郴州市梨树山完小,该小学是公立小学;距离小区约228m有郴州市第十九中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.5 总分
高于68% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

7.8

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约为35%,小区内道路边植被较多;小区内有花园,小区内有较大的绿地,有水池和凉亭;小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅黄色的涂料组成,具一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,不显老旧,也没有出现墙皮脱落的老化现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼,以高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为3.5;小区在售户型为3-4居室,户型面积约108㎡-142㎡,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于九子塘路与梨树山路交叉路口南侧,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 水池;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为广东美的物业管理股份有限公司郴州分公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

美的云熙府

九子塘路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套不完善,距离小区约3.2km有新天地名汇城商场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约161m有佳旺超市,居民日常采购比较方便;距离小区约292m有美宜佳(梨树山路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.4km有郴州市第一人民医院(南院),方便居民就医;距离小区约114m有北湖区郴江街道社区卫生服务中心,方便居民感冒时就诊;距离小区约299m有益丰大药房,居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

1个

银行

小区周边生活配套不齐全,距离小区约2.6km有锦绣东城菜市场,距离较远,居民购买不方便;距离小区约774m有交通银行24小时自助银行,居民办理存取款比较方便;距离小区约708m有中国移动(北湖工业园普通代理店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.4km有王仙湖公园,方便居民晨练和散步;距离小区约661m有郴江派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约115m有中共梨树山村支部委员会,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约2.3km有庄影影城(瑞城店),居民看电影比较方便;距离小区约2.3km有皇轩假日娱乐休闲会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.4km有聚变健身工作室,居民平时健身比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6566元/㎡
4.43%
2月
6567元/㎡
4.37%
3月
6540元/㎡
7.26%
4月
6440元/㎡
8.59%
5月
6451元/㎡
8.3%
6月
6456元/㎡
6.14%
7月
6707元/㎡
5.25%
8月
6663元/㎡
5.86%
9月
6701元/㎡
4.0%
10月
6735元/㎡
3.87%
11月
6652元/㎡
4.66%
12月
6617元/㎡
4.25%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7022元/㎡
0%
2022年
6911元/㎡
1.58%
2023年
6617元/㎡
4.25%
2024年
6456元/㎡
2.43%

美的云熙府问答

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