- 御龙瀚府
- 8809 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河北清山房地产开发有限公司
- 种子路
- 青山正和物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
御龙瀚府位于双桥区大学城板块,由河北清山房地产开发有限公司开发,竣工于2014年,房龄较新。小区容积率约为2.94,共27栋楼房,小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区主推户型有约105㎡-110㎡的2房,约125㎡-156㎡的3房,户型方正,南北通透。小区绿化率为32%,绿植覆盖率低,环境一般。小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年,房龄较新;
- 河北承德第一中学距离小区较近,居民接送孩子方便;
- 小区附近设有奥特莱斯,居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为32%,环境一般;
- 小区距离承德市中医院较远,居民就医不便。
地段交通
7.5 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,后窑公交站就在距小区306m左右的位置,停靠9路、29路等公交车;交通指挥中心公交站就在距小区521m左右的位置,停靠3路、37路公交车,居民公交出行比较方便。小区靠近凤凰山大街,自驾出行也很方便。
附近学校
8.4 总分
高于79%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
9.0
37个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约223m处有尚童艺术幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.4km左右有阎营子小学,此学校是一所公办小学;距离小区约600m处有承德高新区冯营子中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.7 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在32%,植被覆盖较低,环境一般。小区内有健身设施和儿童娱乐设施,平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍;小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区的建筑简约大方,楼栋外立面主要是黄色涂料为主,颜色比较守旧,整个建筑比较沉稳;小区的竣工时间较短,外立面维护较好,没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区容积率约为2.94,共27栋楼房,小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区主推户型有约105㎡-110㎡的2房,约125㎡-156㎡的3房,户型方正,南北通透。小区楼间距比较大,前后无遮挡,采光较好。
出入口
小区内有6个出入口,分别是北门、南门、东南1门、北门(人行门)、北门停车场、东南2门;北门靠近凤凰山大街,南门靠近滨河路,东南1门靠近凤凰山大街,北门(人行门)靠近凤凰山大街,北门停车场靠近凤凰山大街,东南2门靠近凤凰山大街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3794户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.94
社区总设施
- 凉亭;
- 喷泉;
- 游泳池;
- 花园;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务不错,物业人员服务态度比较随和,能够及时帮居民解决问题;对小区内的景观能够维护比较及时,绿植和设施没有枯死和无法使用的情况;物业对于小区内的卫生维护的也比较到位,能够及时清理小区内的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错,对非小区居民会登记询问情况;安保人员也会在小区内巡逻,保障小区居民的基础安全;小区安保系统与110联网,一旦发生安全问题,民警可短时间到达小区,及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 青山正和物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地下150.00元/月
御龙瀚府
种子路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
32个
超市
2个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约1.5km有奥特莱斯,里面吃喝玩乐可以一站式解决,对于居民来说十分便捷;距离小区约150m有宽广购(御龙瀚府店二店),可以满足小区居民的日常采买;小区周边餐馆分布比较多,距离小区约298m有东坡火锅(大学城店),居民即使外出就餐也有非常多的选择。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区医疗服务配套设施一般,距离小区约6.7km是承德市中医院,该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的三级甲等医院,距离较远,居民就医不便;距离小区约177m有高新区世全内科诊所,居民可以在此做简单的诊疗配药;距离小区约183m有颈复康大药房(承德四十药店),可以满足居民的购药需求,综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。
生活服务
117个
餐饮
8个
银行
小区周边的生活服务配套也是不完善,距离小区约6.3km有菜市场,是周边最大的菜市场,里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全,但是距离较远,居民买菜不便;距离小区约259m有中国农业银行(承德滨河支行),约261m有中国电信(开发区营业厅),小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务,综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的,距离小区最近的滨河公园约1.1km,公园曲通幽径,环境优美,平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体;距离小区约1.1km有图书馆,周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书;距离小区约1.3km有气味博物馆(大学城店),闲暇时可以跟朋友来此感受历史文化。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区约281m有优乐迪量贩式KTV(大学城店),下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松;距离小区约330m有格锐特健身,对于喜欢健身的朋友是不错的选择;距离小区约177m有妍皙减肥美容养生会馆,平时可以来这里美容,放松身心,综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9297元/㎡
0.16%
2月
9072元/㎡
2.52%
3月
8951元/㎡
7.08%
4月
8895元/㎡
11.42%
5月
8809元/㎡
13.18%
6月
9990元/㎡
1.72%
7月
10004元/㎡
0.78%
8月
9758元/㎡
2.44%
9月
9436元/㎡
3.0%
10月
9277元/㎡
3.51%
11月
9183元/㎡
2.39%
12月
9478元/㎡
1.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10270元/㎡
0%
2022年
9364元/㎡
8.82%
2023年
9478元/㎡
1.22%
2024年
8809元/㎡
7.06%
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