- 文轩茗园
- 8230 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 承德市荣信房地产开发有限公司
- 种子路
- 承德荣信物业服务有司限公
小区概述
小区介绍
文轩茗园位于双桥区大学城板块,由承德市荣信房地产开发有限公司开发,竣工于2011年,房龄较新。小区容积率约为2.9,共12栋楼房,小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区主推户型有约93㎡的两房,约170㎡的三房。小区绿化率为38%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%,环境较好;
- 小区竣工于2011年,房龄较新;
- 小区附近设有奥特莱斯,居民购物方便。
缺点- 小区距离承德市中医院较远,居民就医不便;
- 小区靠近滨河路,居民受到噪音影响。
地段交通
7.6 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,后窑公交站就在距小区95m左右的位置,停靠9路、29路等公交车;承德旅游学院北门公交站就在距小区295m左右的位置,停靠39路公交车,居民公交出行比较方便。小区靠近凤凰山大街,自驾出行也很方便。
附近学校
8.4 总分
高于84%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
9.0
38个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约530m处有格林国际幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.7km左右有阎营子小学,此学校是一所民办小学;距离小区约621m处有承德高新区冯营子中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在38%左右;小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,还有走廊凉亭,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主;楼栋外立面以白色、灰色、红棕色涂料组成,楼栋为防水防潮材料,质量很好,经久耐用。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.9,共12栋楼房,小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区主推户型有约93㎡的两房,约170㎡的三房。楼栋之间间距大,视野开阔,采光通风也较好。
出入口
小区内有3个出入口,分别是西门、北门、停车场;西门靠近凤凰山大街,在利文超市附近;北门靠近滨河路,在莲韵茶楼附近;停车场靠近滨河路,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1241户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施;
- 花园;
- 凉亭;
- 喷泉。
物业服务
小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾,道路落叶和垃圾处理比较及时,小区环境保持干净卫生;有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植,以保证植被的观赏性,物业人员服务态度好;物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施维护保修比较及时,营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足,小区配有多名保安负责居民安全,每天24小时轮班,小区内保安每天多次巡逻,让小区内业主安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,业主安全可以放心。每幢单元楼门口均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,使小区更加安全。
物业信息
物业信息
- 承德荣信物业服务有司限公司
物业费用
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.40
停车费
文轩茗园
种子路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
39个
超市
2个
便利店
小区附近商业配套设施齐全,距小区1.3km左右有奥特莱斯,是集时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业圈,居民可以来此购物娱乐十分方便;距小区49m左右有利文超市(文轩茗园店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源一般,距小区6.8km左右有承德市中医院,是一家三级医院,距离小区较远,居民就医不方便;距离小区大约70m有由立国中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区61m左右有同仁堂药店(文苑药店),能够满足居民平时的药品需求。
生活服务
117个
餐饮
8个
银行
小区周围生活服务配套不完善,距小区6.4km左右有菜市场,各类水果蔬菜品种丰富,距离较远,居民日常购买水果蔬菜不方便;距离小区106m左右有中国银行(承德市滨河新城支行),距离小区125m左右有中国建设银行(承德高新区支行),居民办理一些银行相关业务十分便利;距离小区116m左右有中国电信(开发区营业厅),办理一些日常通信业务也很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距小区1km左右有滨河公园,公园内风景优美,有广场和大片绿植花草,整体景观优美,居民可来此健身娱乐;距小区约867m处有图书馆,图书资源丰富,居民可以在空闲时间来此阅读休息;还有冯营子镇政府,距离小区约1.1km,方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所也很多,居民休闲时可以去距离小区128m左右有格锐特健身,健身器材比较齐全;距小区380m左右有沐阳主题影院,居民可以闲暇时间跟朋友一起来看场电影;距小区288m左右有朱氏脚艺养生会所(大学城店),居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8181元/㎡
11.58%
2月
8377元/㎡
6.07%
3月
7933元/㎡
14.16%
4月
8034元/㎡
13.21%
5月
8253元/㎡
8.74%
6月
8856元/㎡
5.24%
7月
8558元/㎡
5.97%
8月
8344元/㎡
8.99%
9月
8797元/㎡
4.23%
10月
8903元/㎡
4.84%
11月
8391元/㎡
9.51%
12月
8208元/㎡
11.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9663元/㎡
0%
2022年
9259元/㎡
4.18%
2023年
8208元/㎡
11.35%
2024年
8253元/㎡
0.55%
文轩茗园问答
二套房,货款的话房本到手都什么费用?
- 本满两年有契税,个人所得税
- 你好,房本满两年就契税和个税。
- 房本满两年,需要交契税和个税
- 您好,房本满两年了交1.5的契税和1%的个税。
- 房本够两年,就个税和契税
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