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晋翔小区

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晋翔小区

解放西街16号

8.5

综合评分

排名高于94%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

晋翔小区位于潞州区潞州板块，小区于2010年竣工，约有9栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约98㎡-199㎡，户型南北通透，楼间距较大，通风采光较好，适合刚需和改善型人群；小区地理位置较好，周边基础配套完善，方便居民生活。

小区优缺点

优点

距小区约1.1km是亚太奥特莱斯广场，是逛街购物的好去处；
距小区约453m是长治市第二人民医院，方便居民就医。

缺点

小区临近紫坊巷，部分楼栋有噪音；
小区临近中国石油加油站(英雄南路)，存在安全隐患。

区位介绍

晋翔小区位于潞州区潞州板块，该板块交通便利，板块内有二广高速/G55/长晋高速入口、太焦公铁立交和天晚集南路等多条交通线；板块内有亚太奥特莱斯广场、嘉汇购物广场等大型商场和超市，商业发展较好；板块内还有长治市第二人民医院、长治医学院附属和平医院等大型综合医院，医疗资源丰富；小区依托该板块的优势，未来发展良好。

地段交通

8.7 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约157m是晋翔小区公交站，该站停靠603路、606路和609路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约484m是解放西街，居民自驾出行较为便捷。

附近学校

8.6 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

9.0

75个

附近幼儿园

24个

附近小学

30个

附近初中

下南街小学附属幼儿园距离小区约139m，是一所私立幼儿园；潞州区下南街小学距离小区约173m，是一所公立学校；长治一中距离小区约449m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。

居住品质

8.0 总分

高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区内建有约200㎡的花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；花园旁边有儿童娱乐场地，建有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁有草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

建筑特色

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

楼栋分布

小区约有9栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约98㎡-199㎡，户型南北通透，楼间距较大，通风采光较好，适合刚需和改善型人群。

出入口

小区共有3个出入口，小区北门位于解放西街南附近；停车场位于解放西街16号附近；南门位于解放西街16号附近，此出入口仅供行人通行。

综合配套

竣工年限

2010

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

儿童娱乐设施；
小区花园；
凉亭；
健身器材。

物业服务

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

安保

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

物业信息

物业费用

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

晋翔小区

解放西街16号

生活配套

8.4 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.7

餐饮服务

7.9

银行金融

8.3

商业配套

5个

购物中心

1个

商场

94个

超市

18个

便利店

距小区约1.5km是嘉汇购物广场，是逛街购物的好去处；距小区约66m是这有家超市，商品齐全，方便居民日常生活。

医疗资源

13个

综合医院

11个

专科医院

距小区约453m是长治市第二人民医院，是一家综合医院，居民就医较为便捷；距小区约492m是长治市潞州区英雄南路社区卫生服务中心，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；民康大药房(紫坊巷)距离小区约81m，药品齐全，方便居民购药。

生活服务

67个

餐饮

24个

银行

新民农贸市场距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海浦东发展银行(长治分行)距离小区约121m，方便居民办理理财业务；中国联通(和平西街营业厅)距离小区约252m，方便居民办理通信业务。

公共资源

六府公园距离小区约624m，全天免费开放，方便居民日常休闲；晋城市政府驻长治办事处距离小区约657m，方便居民办事。

休闲娱乐

天人国际美容养生会所(南街店)距离小区约166m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；紫晋音乐会所距离小区约148m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。

交易价值

9.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于单身白领来说，建议选择98㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为199㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

卖房建议

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。

租房建议

对于单身人士，可以选择合租98㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户可以选择199㎡左右的3居室，每个家庭成员都可以拥有独立的生活空间。

出租

小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。

用户评价

8.2 总分

高于86% 本商圈小区

居住体验

小区内有健身器材，方便居民健身锻炼；小区距离公交站较近，居民日常出行和上下班都比较方便；小区物业管理较好，安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

业主特征

小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区靠近公交站，上下班出行方便；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.80元/m³

第二阶梯4.20元/m³

第三阶梯8.40元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.477元/度

第二阶梯0.527元/度

第三阶梯0.777元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.61元/m³

第二阶梯2.87元/m³

第三阶梯3.65元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费