- 金凌花苑
- 6558 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南宏祥房地产开发有限公司
- 紫菱路,近扬谷路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金凌花苑位于武陵区武陵板块,由湖南宏祥房地产开发有限公司开发,于2011年竣工;小区由3栋高层住宅组成,容积率约为2.8;小区户型面积有85㎡-110㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群置业;小区绿化率约为35%,植被覆盖比较好,小道两边种满了绿植,环境不错,居民居住比较舒适安逸。小区优缺点
优点- 小区距离约1.1km处有万达广场(常德店),方便居民逛街购物;
- 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点- 小区距中化石油加油站(常德紫菱站)约246m,有一定的安全隐患;
- 小区距紫菱路较近,早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多,汇景城公交站距小区约288m,有31路、52路公交车停靠该站,交警直属一大队公交站距小区约324m,停靠32路、52路公交车,方便居民乘坐公交车出行。小区距白马街约207m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区周边的交通配套比较完善,居民出行较方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.3
42个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
距小区约384m处有特乐思幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约1.5km处是武陵区第三小学,该校为公办小学;距离小区约562m处有常德外国语学校,为公办中学,综合来说小区周边教育配套比较完善,家长接送孩子方便。
居住品质
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化环境较好。小区内景观植物较多,植被分布在道路两侧和楼层之间,绿意较浓。小区内还有小花园,中间有凉亭,植被遮掉了较多的阳光,夏季也方便居民纳凉休憩;道路旁边还有健身器材,方便居民下楼运动锻炼;绿植之间还有弯曲小道,居民饭后可以散散步,整体来看小区的环境比较舒适安逸。
建筑特色
小区建筑风格简约大方;楼栋外立面以卡其色为主色调,比较耐脏;小区于2011年竣工,物业维护较好,楼栋外立面看起来较新较美观。
楼栋分布
小区由3栋高层住宅组成,容积率约为2.8;小区户型面积有85㎡-110㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有2个出入口,北门临近紫菱路;停车场位于北门的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 616户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 活动中心;
- 儿童游乐;
- 休闲凉亭;
- 跑道。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业全天候管理,居民生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观,定期为绿植树木浇水,长势比较茂盛。
安保
小区安保做的比较到位,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区安装的监控较多,大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.60-1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
金凌花苑
紫菱路,近扬谷路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区距离约1.1km处有万达广场(常德店),是一家综合购物中心,居民逛街购物较方便。距小区约57m处有家乐购(紫菱路店),可以满足小区居民采购生活物品的需求。距小区约393m有黑水堰锅饺(龙港路店),方便居民日常聚餐。
医疗资源
7个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区约1.9km处是常德市红十字会中心医院,该院为综合医院,居民就医比较方便。小区附近约370m处有悬壶诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。距小区约72m有益丰大药房,居民购买药品比较方便。
生活服务
4个
餐饮
4个
银行
小区周边的生活服务配套比较完善;距小区约534m处有美伊天农贸市场,居民日常采买比较方便;距小区约471m处有中国工商银行(常德白马湖支行),居民办理金融类业务比较便利;距离小区171m左右有中国联通,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
丁玲公园距离小区约907m,公园内树木茂密,空气清新,居民可在公园里散步、锻炼。常德市公安局武陵分局南坪派出所距离小区约2.0km处,保障周边居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区约739m处有乐音坊KTV(白马湖店),对于喜欢唱歌的人来说是不错的放松选择;距离小区约134m处有鑫红健康美容中心,爱美的女性朋友休息时可以来此做一下美容;距离小区133m左右有金凌网咖,居民下班后可以来这里上网娱乐;综合来说小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6789元/㎡
10.04%
2月
6678元/㎡
12.71%
3月
6387元/㎡
15.72%
4月
6068元/㎡
19.17%
5月
6558元/㎡
6.86%
6月
7231元/㎡
9.34%
7月
7097元/㎡
9.34%
8月
6937元/㎡
11.28%
9月
6821元/㎡
11.69%
10月
6762元/㎡
11.8%
11月
6630元/㎡
12.21%
12月
6813元/㎡
9.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7877元/㎡
0%
2022年
7506元/㎡
4.71%
2023年
6813元/㎡
9.23%
2024年
6558元/㎡
3.74%
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