- 东安加州枫景
- 8902 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京东安投资有限公司
- 临河街9186号
- 吉林省锦鸿物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
东安加州枫景位于长春市南关区临河街9326号,属于南四环板块,小区开发商是吉林省锦鸿物业服务有限公司,由北京东安投资有限公司投资发展,于2015年竣工,产权年限是70年。小区总建筑面积252700㎡,总占地面积78700㎡,容积率为2.49,楼间距适中,住房采光良好。共有1737户,21栋楼。小区优缺点
优点- 小区距离轻轨4号线南四环轻轨站200米,居民轨交出行方便
- 小区距离欧亚超市仅300米,居民购买生活用品很方便
- 小区儿童游乐设施齐全,便于居民孩子在这里玩耍
缺点- 小区处于南四环路和临河街交汇处,噪音和灰尘比较多
- 小区停车位比较少,居民停车十分不方便
地段交通
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
169米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁:小区距离轻轨4号线南四环轻轨站200米,居民轨交出行很方便。
公交:小区距金色世界湾公交站150米,距宜盛街公交站350米,距南关三园公交站500米,途径线路只有190路和28路,居民可以乘坐公交出行。
自驾:小区距离南四环路250米,距离临河街150米,居民自驾出行十分便捷。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.1
62个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源充足,有格硕双语幼儿园、瑞德国际幼儿园、南关区第三幼儿园等。
1、格硕双语幼儿园距小区200米,老师认真负责,多才多艺。
2、瑞德国际幼儿园距小区550米,该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
3、南关区第三幼儿园距小区550米,环境一流,硬件设施齐全。
居住品质
8.4 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%,小区门口有一个景观喷泉,摆设的花坛,颜色鲜艳,十分美丽。小区内部设有300平米的大草坪,道路两旁高木与灌木错落相叠,楼栋之间还有小草坪,定期修剪。铺设的粉色地砖,清新浪漫,典雅别致。

建筑特色
小区建筑是欧洲新古典主义建筑,在色彩上以浅灰色为主,配有简约的柱式装饰,但简洁中不乏尊贵、典雅。整体外立面维护得很好,呈现较新的状态,没有出现裂痕或者脱落的现象。

楼栋分布
小区总建筑面积252700㎡,总占地面积78700㎡,容积率为2.49,楼间距适中,住房采光良好。共有1737户,21栋楼。有6层电梯洋房、18层和28层的高层。小区户型有一居户型60㎡-66㎡,二居户型89㎡-99㎡,三居户型99㎡-138㎡。

出入口
小区出入口有四个,分别是东北门、北门、西门和西1门。东北门靠近宜盛街。北门靠近临河街和南四环路交汇处,西门和西1门靠近南四环路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1737户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区内设有300平米的草坪,健身器材和儿童游乐区设施齐全,有滑梯、秋千等,很多居民带着孩子在这里锻炼玩耍。小区正门口设有休闲广场,景观喷泉和小花坛,居民在茶余饭后可到广场上散步活动。
物业服务
小区物业服务总体不错,会对小区内绿化及公共设施设备定期检查,确保居民安全。每栋楼下都设有垃圾箱,每天会对垃圾分类回收。不会出现垃圾溢出的现象,能够保障居民生活环境的整洁。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区出入口建有保安值班室,设有门禁系统。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。窗户是塑钢防盗窗,能够保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为吉林省锦鸿物业服务有限公司,办公地点在长春市朝阳区孟家二路开运福里B11栋,联系电话为0431-81151670。
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共511车位
- 地上11个,地下500个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
东安加州枫景
临河街9186号





生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
4个
便利店
小区周边商业资源较为丰富,有中海国际广场、欧亚超市、进口商品生活超市等。
1、中海国际广场距小区900米,方便居民逛街购物。
2、欧亚超市距小区300米,品种齐全,方便居民购买日常用品。
3、进口商品生活超市距小区900米,商品种类繁多,价格合理。
医疗资源
暂无
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源不完善,3公里内仅有净月力旺社区卫生服务站、净月富奥社区卫生服务站、净月彩宇社区卫生服务站三家服务站。
1、净月力旺社区卫生服务站距小区300米,医护人员技术水平很高。
2、净月富奥社区卫生服务站距小区2.1公里,服务一流,设备齐全。
3、净月彩宇社区卫生服务站距小区2.9公里,能够满足社区居民的基本医疗需求。
生活服务
38个
餐饮
39个
银行
小区周边生活服务资源齐全,有中海综合市场、中国电信、联众大药房等。
1、中海综合市场距小区900米,生鲜蔬果齐全,价格公道。
2、中国电信距小区300米,方便居民办理宽带和电信业务。
3、联众大药房距小区200米,方便居民购买日常常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有南溪湿地公园、世界雕塑公园、友谊公园等、
1、南溪湿地公园距小区1.4公里,景色优美,是居民散步散心的好地方。
2、世界雕塑公距小区3.3公里,是国家5A级景区。
3、友谊公园距小区3.8公里,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,有私人定制KTV、中影电影城、花样年华酒吧等。
1、私人定制KTV距小区900米,环境一流,服务热情,适合朋友一起唱歌聚会。
2、中影电影城距小区950米,硬件设施一流,观影感受良好。
3、花样年华酒吧距小区1公里,装修一流,气氛一流,是朋友一起聚会的好地方。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8826元/㎡
21.33%
2月
9013元/㎡
18.42%
3月
8958元/㎡
13.54%
4月
8902元/㎡
10.61%
5月
9780元/㎡
19.57%
6月
9826元/㎡
24.0%
7月
9621元/㎡
18.28%
8月
9510元/㎡
17.25%
9月
9180元/㎡
19.11%
10月
9056元/㎡
23.1%
11月
9079元/㎡
23.12%
12月
8844元/㎡
20.43%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12167元/㎡
0%
2023年
11115元/㎡
8.65%
2024年
8844元/㎡
20.43%
2025年
8902元/㎡
0.66%
东安加州枫景问答
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