世界湾
世界湾
超凡大街

7.1

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

世界湾位于朝阳区硅谷街南板块,由长春隆都房地产开发有限公司开发,于2015年竣工,房龄较新。小区共约25栋楼,容积率约为1.3,小区户型面积有77㎡-163㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约40%,环境较好,且距离龙栖湖体育休闲公园较近,对于注重生活环境的购房者是个不错的选择。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离商场较远,居民购物不便。

区位介绍

小区位于朝阳区硅谷街南板块,管辖范围东至超越大街,南至绕城高速,西至西越达路、旷达路、绕城高速,北至超达大路。该板块交通较为便利,超凡大街、长春绕城高速等道路贯穿该板块,形成交通网络体系;目前板块内商业配套不太完善,板块内没有大型商场,周边居民购物娱乐不太方便。但这也说明该板块发展未来有较好的发展潜力,小区身处其中,自身价值在逐步提升。
地段交通
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离大禹褐石公交站约396m,本站停靠公交车有高新1号线,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离宜居南路约230m,居民自驾出行方便。
附近学校
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

6.3

初中

6.4

40个

附近幼儿园

2个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离褐石国际幼儿园约262m,该园是一所私立幼儿园。小区距离指南针教育小学部约1.7km,该学校为一所公立学校。小区距离尚德学校约655m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

9.0

新旧程度

8.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率在40%左右,小区道路两旁种植着各类树木,看起来葱葱郁郁,可供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温。外立面以米黄色为主,小区楼栋外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约25栋楼,以多层商品房住宅为主,容积率约为1.3,小区户型面积有77㎡-163㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,其中西2门位于隆都大药房附近,西1门位于城南大路与超凡大街交叉口东北约200m处,北门位于吴家朋火锅煎烤连锁超市(隆都世界湾店)附近,东门临近香湾街。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1638户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动广场。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 长春隆都物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

世界湾

超凡大街

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

6.0

餐饮服务

6.7

银行金融

6.9

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

78个

超市

2个

便利店

小区距离大型商场较远,居民逛街购物不太方便。距离小区约220m处是聚鑫生活超市,商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区315m左右有一铭综合超市,居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

距离小区约1.7km处是仁华医院,是一所综合医院,方便居民就医。距离小区约294m处是西医内科诊所,可以解决居民的基本健康问题。距离小区约222m处是隆都大药房,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

24个

餐饮

7个

银行

距离小区约2.1km处是创意农贸市场(陈家炸鸡小串店),蔬菜新鲜,方便居民采购食材。距离小区约1.2km处是长春市农村商业银行(超凡大街支行),居民可以在此办理存取款业务。距离小区约1.2km处是中国联通智慧生活馆,居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
休闲娱乐
距小区1.5km左右有乐乐迪KTV,喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.2km左右有长春恒大嘉凯影城(绿洲店),喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区900m左右有无限健身汇,喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

7.0

买房建议
对于年轻一族来说,可以购买面积在77㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,较为适合年轻人居住。对于资金充足的人群来说,可以购买面积在163㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售,能够吸引购房者,有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说,可以合租77㎡左右的2居室,租金与物业费压力较小,可以节省资金。如果家里有孩子和老人,建议租住163㎡左右的3居室,居住舒适度较高,又有足够的空间供三代人居住。
出租
用户评价
6.7 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区外立面和小区卫生维护较好,小区总体环境优越。小区内配套设施健全,居民平时健身休闲很方便,小区业主素质较高,邻里关系和睦。但是小区距离大型商场较远,居民逛街购物不太方便。
业主特征
小区内中年人居多,多为公司白领,此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费

1.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.55元/m³

第二阶梯6.8元/m³

第三阶梯9.1元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.525元/度

第二阶梯0.575元/度

第三阶梯0.825元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.94元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费