- 保利金香槟
- 10413 元/㎡
- 2019-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 长春保利恒鑫房地产开发有限公司
- 南四环路
- 保利(长春)物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
保利金香槟小区位于南关区世界雕塑公园板块,于2018年建成,房龄较新。小区是由长春保利恒鑫房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共13栋左右,建筑面积约230000㎡,容积率2.9左右,户型为36㎡-51㎡左右的一室、80㎡-90㎡左右的两室、100㎡-145㎡左右的三室、150㎡左右的四室。小区绿化率40%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年建成,房龄较新;
- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区临近地铁站,居民轨交出行方便。
缺点- 小区C2栋临近谊民路,车辆会有噪音干扰;
- 小区周边2.5km内没有综合医院,居民就医不便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1111米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离市政府地铁站约1km,轨道交通1号线途经该站点,居民轨交出行便利;小区距离人民大街公交站约289m,28路公交途经该站点;距离人民大街(东北亚金融中心)公交站约289m,208路公交途经该站点;距离南四环公交站约295m,163路B线、240路、246路公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离南四环路与人民大街高架桥交叉口约322m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.1
64个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
美斯顿国际幼稚园距离小区约66m,是一所私立幼儿园;明珠小学距离小区约2.2km,是一所公立学校;长春二实验中学距离小区约585m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.5 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
9.2
停车便捷
8.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率40%左右,环境较好。小区南侧有个比较大的广场,广场四周覆盖较多绿植,层次感丰富;此外,在广场周边设有儿童游乐设施,方便孩子在此玩耍。

建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面是棕色面砖和米色涂料相结合;通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。

楼栋分布
小区楼栋共13栋左右,建筑面积约230000㎡,容积率2.9左右,户型为36㎡-51㎡左右的一室、80㎡-90㎡左右的两室、100㎡-145㎡左右的三室、150㎡左右的四室。小区楼间距较大,采光较好。
出入口
小区共有3个出入口,东门在南四环路附近,停车库在源汇大街附近,西门在谊民路与源汇西街交叉路口往东南约210m。小区的出入口均靠近主干道,方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2019-11
总户数
- 1168户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 儿童游乐设施;
- 康乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 保利(长春)物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1687车位
- 地下1687个
车位比
- 1:1.44
停车费
- 地面500.00元/月,地下500.00元/月
保利金香槟
南四环路





生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
欧亚三环购物中心距离小区约840m,一家综合商场,方便居民购物;宏伟超市(保利金香槟店)距离小区约137m,商品齐全,方便居民日常生活;舌尖上的牛肉面(源汇西街店)距离小区约140m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源较为薄弱。其中吉林大学中日联谊医院(南湖院区)距离小区约3.9km,三级甲等综合医院,距离较远,居民就医不便;北国好医生(万科金域长春店)距离小区约476m,可以解决居民的基本健康问题;吉林大药房(保利金香槟店)距离小区约66m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
54个
餐饮
29个
银行
农贸市场(辰光路)距离小区约2.1km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国光大银行(中国光大银行长春南环支行)距离小区约90m,方便居民办理理财业务;中国电信距离小区约160m,方便居民办理通信业务。
公共资源
友谊公园距离小区约933m,全天免费开放,方便居民日常休闲;吉林省图书馆距离小区约1.1km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;长春博物馆距离小区约1km,居民可以到此游览,增长见识。
休闲娱乐
吉视影城(欧亚三环购物中心店)距离小区约803m,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;玺悦健身距离小区约179m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;乔氏桌球会所距离小区约314m,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增加邻里感情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10641元/㎡
8.3%
2月
10702元/㎡
6.57%
3月
10454元/㎡
9.66%
4月
10413元/㎡
7.62%
5月
11179元/㎡
12.51%
6月
11146元/㎡
11.8%
7月
10946元/㎡
12.0%
8月
10865元/㎡
12.37%
9月
10858元/㎡
11.75%
10月
10718元/㎡
9.99%
11月
10548元/㎡
9.58%
12月
10605元/㎡
8.75%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12248元/㎡
0%
2023年
11622元/㎡
5.11%
2024年
10605元/㎡
8.75%
2025年
10413元/㎡
1.81%
保利金香槟问答
保利金香槟周边小区房源