天成熙园三期
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天成熙园三期
九河东路

8.1

综合评分

排名高于79%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

天成熙园三期位于新华区新华板块，由沧州市顺和房地产开发有限公司开发。小区均为高层住宅，户型有2-4居室，户型面积在80㎡-163㎡左右，适合刚需型和改善型人群居住。小区西北侧有千童公园，居民闲暇时可以在此散步；西侧有沧州盐百购物广场，外出逛街购物方便。

小区优缺点

优点
  • 沧州盐百购物广场距离小区约250m，居民外出逛街购物方便；
  • 沧县医院距离小区约1.3km，居民外出就医比较方便。
缺点
  • 小区部分楼房靠近海河东路，有噪音影响；
  • 小区周边有多个加油站，存在一定的安全隐患。

区位介绍

天成熙园三期位于新华区新华板块，该板块有21路、528路等公交，板块内的交通比较便利；沧州盐百购物广场和沧州动物园位于该板块，为居民日常生活购物和休闲提供了便利；板块有沧州市中宇小学、河北省沧县实验学校等多所学校，丰富了板块的教育资源；整体来看，小区位于该板块，未来发展趋势较好。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

天成熙园公交站距离小区约30m，停靠公交车有21路、528路，居民乘坐公交出行比较便利；九河东路辅路距离小区约111m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

7.8

53个

附近幼儿园

15个

附近小学

8个

附近初中

常春藤幼儿园距离小区约176m，该校是一所私立幼儿园；沧州市中宇小学距离小区约852m，该校是一所公办小学；河北省沧县实验学校距离小区约1.1km，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.7 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

9.2

物业服务

9.9

环境概况
小区内有较小的花园，人行通道位于花园之间，两旁的绿植郁郁葱葱，景观层次丰富。小区内还有健身器材和跷跷板，居民可以在这里健身，孩子们可以在此玩耍、交朋友。小区内的保洁人员会定时清扫卫生，卫生状况良好。
建筑特色
小区楼房外立面色调以白色系和棕色系为主，外立面维护较好，没有破损的现象，外观看起来比较新。整体建筑简约大方，布局比较舒适。
楼栋分布
小区均为高层住宅，户型有2-4居室，户型面积在80㎡-163㎡左右，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区出入口在九河东路与千童南大道交叉口南约150m；停车场在九河东路南侧附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 856户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭；
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
  • 沧州市天成物业服务有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上600个，地下400个
车位比
  • 1:1.17
停车费
  • 地下100.00元/月
周边配套

天成熙园三期

九河东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

7.7

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

1个

商场

67个

超市

1个

便利店

沧州盐百购物广场距离小区约250m，居民外出逛街购物方便；天成超市（九河东路店）离小区约10m，居民可到此处采购生活所需；遇见便利店（九河东路店）距离小区约121m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套齐全。
医疗资源

5个

综合医院

2个

专科医院

沧县医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；新华杏林中医诊所距离小区约64m，居民到此就诊较为方便；狮城百姓大药房（九河东路店）距离小区约65m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务

53个

餐饮

12个

银行

千童菜市场距离小区约1.7km，居民外出买比较方便；中国光大银行（沧州千童支行）距离小区约162m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（千童南大道营业厅）距离小区约352m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，盛世皇朝KTV距离小区约494m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；维密健身距离小区约216m，居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购买者来说，可以选择80㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于有子女的家庭来讲，可以选择163㎡左右的4居室，该房型空间相对较大，可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
业主在出售时，可将屋子装修好，保持干净卫生，一定程度上能够吸引购房者，加快房屋的出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位，能够提高成交率。
租房建议
对于预算有限的租户来讲，可以租住80㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担，也可以和他人合租，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租163㎡左右的4居室，空间相对较大，能够满足基本的居住需求。
出租
用户评价
7.5 总分
高于73% 本商圈小区
居住体验
小区物业会在节日举办联欢会，平时也会有便民活动，居民交流比较频繁，关系和睦。小区内有花园、凉亭，业主们在闲暇时会在此打牌、聊天，氛围良好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
物业费

1.6元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5.8元/m³

第二阶梯8.2元/m³

第三阶梯15.5元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.63元/m³

第二阶梯3.1元/m³

第三阶梯3.5元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费