- 学苑花园
- 10406 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨州市建设房地产有限公司
- 渤海十一路713号
- 滨州市金河物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
学苑花园位于滨城区滨城板块,由滨州市建设房地产有限公司开发,于2015年交房。小区容积率约为2.35。小区户型有面积在78㎡-188㎡左右的2居室和3居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区植被丰富,生态环境很好。小区适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右有万达广场(滨州店),方便居民购物;
- 小区于2015年交房,房龄较新。
缺点- 小区车位不足,存在车辆乱停乱放现象;
- 小区距离渤海十一路较近,会受到来往车辆的噪声影响。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区188m左右有学苑花园公交站,停靠公交32路、81路等。距离小区303m左右有青藤源大饭店公交站,停靠公交30路等,距离很近,居民可乘坐公交上下班。小区附近没有高速高架路,居民自驾出行不方便。
附近学校
9.0 总分
高于76%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.9
初中
9.0
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区628m左右有童乐幼儿园(黄河七路),是一所私立幼儿园。距离小区304m左右有滨州学院附属小学,是一所民办学校。距离小区1.3km左右有滨城区第六中学,是一所公立学校。
居住品质
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被丰富,生态环境很好。小区内有多处花园、林园,林园郁郁葱葱,树木较为高大茂盛。小区内花繁草茂,还有多处凉亭、长椅等,可供居民散步休憩使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格。整体较为高大。小区外立面以米黄色和灰色涂料为主,色彩较为合理,整体视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好,干净整洁,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共14栋,小区容积率约为2.35。小区户型有面积在78㎡-188㎡左右的2居室和3居室。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共5个出入口,分别是小区东门、南门、停车场、停车场(学苑花园西南)、停车场(学苑花园西北)。其中小区东门位于渤海十一路附近,南门附近有滨州学院附属小学,停车场位于5幢附近,停车场(学苑花园西南)位于字韵天成附近,停车场(学苑花园西北)位于10幢附近,停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1794户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.35
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区保洁阿姨服务态度较好,工作认真负责,能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内设置快递点,居民存取快递较为方便。小区物业服务总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责。他们在小区内外不定时巡逻,切实保护居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,安全防范意识较好。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 滨州市金河物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共185车位
- 地下185个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地下200.00元/月
学苑花园
渤海十一路713号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
10.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套设施丰富。距离小区1.8km左右有万达广场(滨州店),是一个大型商业广场,方便居民购物。距离小区120m左右有满意100超市,方便居民随时采购日常所需。
医疗资源
8个
综合医院
17个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.4km左右有滨州市人民医院,是一家三级甲等综合性医院,医疗水平较高,居民可到此处就医,确保自身健康。距离小区206m左右有滨城张庆业中医诊所,方便居民就诊。
生活服务
132个
餐饮
32个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民满足日常所需。距离小区1.7km左右有樊家巷农贸市场(渤海八路店),里面菜品种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区476m左右有齐鲁银行(滨州滨城支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区848m左右有好声音KTV(黄河五路店),里面相关设施丰富,居民可到此处聚会唱歌,放松身心。距离小区503m左右有华夏良子(滨州店),上班族和老人可到此处享受按摩服务,舒缓压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11123元/㎡
4.48%
2月
11087元/㎡
3.96%
3月
10974元/㎡
4.61%
4月
10658元/㎡
7.47%
5月
10406元/㎡
10.79%
6月
11673元/㎡
0.08%
7月
11648元/㎡
0.96%
8月
11586元/㎡
0.61%
9月
11561元/㎡
2.5%
10月
11479元/㎡
2.06%
11月
11190元/㎡
3.96%
12月
11212元/㎡
3.76%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11852元/㎡
0%
2022年
11650元/㎡
1.7%
2023年
11212元/㎡
3.76%
2024年
10406元/㎡
7.19%
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