- 江南华府
- 6737 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南宁华南城有限公司
- 五一街,近开源路
- 广州市天誉物业管理有限责任公司南宁分公司
小区概述
小区介绍
江南华府位于临河区临河板块,小区于2013年竣工,是由南宁华南城有限公司开发建设,小区容积率约4,小区约有32栋商品房住宅,是由多层、小高层和高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约100㎡-339㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,环境较好;小区周边基础配套完善,在此居住较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区于2013年竣工,房龄较新。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近中国石化加油站(曙光街站),存在安全隐患。
地段交通
8.3 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约199m处有江南华府公交站,有8路内环、8路外环、13路公交车在此停靠,方便居民日常乘坐公交出行;距离小区242m左右是五一街,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.5
初中
8.4
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约105m处有爱堡园托幼,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区2.1km左右有临河区第九小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.7km处是临河十中,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区植被种类较为丰富,空气清新怡人,小区有中心绿地,种植了较多的树木和绿植草坪,给小区增添了绿意;小区内有健身器材等设施,平时有较多居民在这里运动锻炼,也会有老人带孩子在这里玩耍;小区内有会所,方便居民休闲娱乐;小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净。
建筑特色
小区建筑比较简洁大方,户型方正。小区楼栋外立面以砖红色、白色和棕橘色为主色调,楼栋看起来比较大气。小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况。
楼栋分布
小区容积率约4,小区约有32栋商品房住宅,是由多层、小高层和高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约100㎡-339㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区东门位于沃野街附近;西门位于江南华府西南70m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身器材;
- 活动中心;
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好。小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 广州市天誉物业管理有限责任公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共5288车位
车位比
- 暂无
停车费
江南华府
五一街,近开源路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
7个
便利店
距离小区1.4km左右有维多利(巴彦淖尔店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约76m处是诚欣综合超市,超市相对商品较全,居民采买比较方便。
医疗资源
6个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源较好,距离小区约1.1km有巴彦淖尔市医院,该医院为综合医院,居民就医比较方便;泰城社区卫生服务室距离小区约1.8km,居民身体不适就诊方便;距离小区约70m有国大药房(NO.26店),居民日常买药比较方便。
生活服务
55个
餐饮
5个
银行
中国工商银行(巴彦淖尔文博支行)距离小区约263m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国联通(开源路中心营业厅)距离小区约287m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活配套较为完善。
公共资源
巴彦淖尔市政府距离小区约868m,居民可以来这里反映或办理相关业务;河套公园距离小区约622m,公园环境较好,居民可在此休闲散步、放松心情。
休闲娱乐
好声音距离小区约559m,居民可以在这里唱歌娱乐;阳光健身运动馆距离小区约104m,居民可以在这里游泳健身;妞妞样美容养生会所距离小区约21m,周边女士经常来此美容护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7247元/㎡
5.54%
2月
6885元/㎡
9.88%
3月
6760元/㎡
12.99%
4月
6748元/㎡
11.48%
5月
6737元/㎡
9.29%
6月
7210元/㎡
11.0%
7月
7515元/㎡
7.36%
8月
7661元/㎡
7.2%
9月
7610元/㎡
5.45%
10月
7670元/㎡
0.58%
11月
7461元/㎡
0.47%
12月
7114元/㎡
7.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8271元/㎡
0%
2022年
7652元/㎡
7.48%
2023年
7114元/㎡
7.03%
2024年
6737元/㎡
5.3%
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