- 奥体公园三号
- 8860 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 包头市鼎晟房地产开发有限公司
- 建设路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
奥体公园三号小区位于青山区文化路板块，由包头市鼎晟房地产开发有限公司开发，小区于2017年竣工，楼龄较新，居住舒适度较高；小区共有38栋楼，容积率为2.1；小区户型有2-4居室，小区户型面积约88㎡-179㎡；小区绿化率约40%，绿植茂盛，绿化覆盖率比较高。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区临近兴顺达石油加油站(建设路站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约787m有翡丽湾公交站，该站停靠23路、24路公交车；距离小区约871m有奥体中心公交站，该站停靠5路、10路、35路公交车；距离小区约893m有科学路与赛罕路口公交站，该站停靠23路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约493m有新园路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.7
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约946m有北京博苑阳光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有普林斯顿国际小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有包头市第三十六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.5 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区内有花园和凉亭，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此散步或休闲娱乐；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区楼栋周围和道路旁有茂盛的植被，园林景观优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的石材组成，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有38栋楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼，容积率为2.1；小区户型有2-4居室，小区户型面积约88㎡-179㎡。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近万郡·大都城-20幢，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1404户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳多彩生活物业。
物业费用
- 2-2.2元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
奥体公园三号
建设路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.7km有万达广场(沙河西街店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约205m有领鲜超市，居民日常采购比较方便；距离小区约2.1km有蓝钻美食海鲜自助百汇，居民就餐比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有青山区妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约749m有董斌中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约211m有同福康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
29个
餐饮
9个
银行
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有青东农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约810m有中国工商银行(包头文化路第一支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约806m有中国电信(万郡营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约690m有包头市奥林匹克公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有光辉小区派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.7km有青山区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约223m有壹美美学，居民做美容比较方便；距离小区约1.5km有酷乐汇量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约711m有万郡健康俱乐部，居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8820元/㎡
4.15%
2月
8828元/㎡
7.01%
3月
8860元/㎡
2.77%
4月
8938元/㎡
15.96%
5月
9372元/㎡
11.46%
6月
9851元/㎡
5.61%
7月
9712元/㎡
4.47%
8月
9350元/㎡
3.76%
9月
9110元/㎡
4.32%
10月
9090元/㎡
4.28%
11月
9023元/㎡
2.16%
12月
8751元/㎡
4.68%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
10672元/㎡
0%
2023年
9181元/㎡
13.97%
2024年
8751元/㎡
4.68%
2025年
8860元/㎡
1.25%
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