- 新星水岸花园
- 6610 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 包钢房地产开发有限公司
- 三八路,青年路
- 包头市虹苑物业
小区概述
小区介绍
新星水岸花园位于昆都仑区少先路板块,由包钢房地产开发有限公司开发。小区为小高层、高层商品房住宅,共有14栋楼,小区户型面积有61㎡左右的一居室、75㎡-92㎡左右的二居室和120㎡-143㎡左右的三居室。小区绿化率约为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离包医一附院较近,居民就医方便;
- 小区距离包头百货大楼(钢铁大街店)较近,居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区绿化率约为30%,环境一般。
地段交通
9.3 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250m有滨河东路与青年路口公交站,该站停靠公交车有60路,距离小区约300m有昆河东路与青年路口公交站,该站停靠公交车有15路、60路,距离小区约320m有青年路与三八路口公交站,该站停靠公交车有28路,方便居民公交出行。距离小区约700m有滨河东路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.0
89个
附近幼儿园
28个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约580m有真奇妙科技幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约500m有昆区团结大街第一小学,该小学是公立小学。距离小区约450m有包头市田家炳中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区内部绿化率为30%,环境一般。小区内有花园,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有凉亭,老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体,小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以砖红色为主,深青色为辅,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。

楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅,共有14栋楼,小区户型面积有61㎡左右的一居室、75㎡-92㎡左右的二居室和120㎡-143㎡左右的三居室。楼栋间距较大,户型方正,南北通透,采光不错。
出入口
小区共有7个出入口,其中东门位于2号楼附近,临近三八路,南门位于1号公寓楼附近,临近青年路,北门位于10号楼附近,临近白彦道,停车场位于11号楼附近,仅限车辆通行,北2门位于10号楼附近,临近白彦道,西门位于12号楼附近,北1门位于4号楼附近,临近白彦道。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2064户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 活动中心;
- 凉亭。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛进行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区设有多名安保人员,安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备,并和110联网,警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理,切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁,外来人员入内需要登记并取得业主许可,能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 包头市虹苑物业
物业费用
- 1.52元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个,地下200个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
新星水岸花园
三八路,青年路





生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.6km有包头百货大楼(钢铁大街店),方便居民逛街购物。距离小区约100m有昆区守梅超市,居民日常采购比较方便。距离小区约200m有意佳云超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
5个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.8km有包医一附院,方便居民就医。距离小区约150m有苏小芳中医诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约80m有银鹿大药房,居民买药比较方便。
生活服务
97个
餐饮
15个
银行
小区附近生活配套较为完善,距离小区约110m有昆西农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约290m有兴业银行(包头明日星城社区支行),居民存取款比较方便。距离小区约140m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约700m有团结大街派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约700m有昆河景观公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约900m有金夜量贩式KTV(青年路店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.5km有尚影主题私人影院,居民看电影比较方便。距离小区约600m有百斯特健身,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6779元/㎡
8.6%
2月
6657元/㎡
8.93%
3月
6610元/㎡
9.54%
4月
7296元/㎡
4.03%
5月
7371元/㎡
3.04%
6月
7091元/㎡
7.02%
7月
6911元/㎡
9.09%
8月
6798元/㎡
9.34%
9月
6792元/㎡
9.75%
10月
6833元/㎡
8.45%
11月
6919元/㎡
6.69%
12月
6748元/㎡
9.64%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7611元/㎡
0%
2023年
7468元/㎡
1.88%
2024年
6748元/㎡
9.64%
2025年
6610元/㎡
2.05%
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