- 国购观澜天下
- 6722 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 亳州市汇金房地产开发有限公司
- 养生大道,近仙翁路
- 亳州市锦程物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
国购观澜天下位于谯城区域谯城板块,竣工于2015年,房龄较新,由亳州市汇金房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约400000㎡,容积率1.9,小区共有15栋楼,由小高层和高层建筑组成,小区户型面积有31㎡-129㎡左右的1-3居室,小区整体绿化率为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离亳州高新万达广场(希夷大道店)约1.6km,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为40%,生态环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近泽兰路,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
地段交通
8.2 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约275m是报业传媒小区公交站,该站停靠6路、118路、夜3路公交。距离小区280m左右是十八中学公交站,该站停靠231路、夜3路公交,小区附近约295m还有中央公园公交站,该站停靠122路、D1路、d3路公交,居民公交出行很方便,距离小区约280m是仙翁路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.3
68个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
宝贝乐园幼儿园(中央公园分园)距小区约130m,该幼儿园是一所私立幼儿园,亳州学院实验小学距小区约750m,该学校是一所公立小学,亳州十八中国际部距小区约280m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
7.3 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%,楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由姜黄色和米白色的涂料组成;小区外立面防水耐腐蚀的效果较好,保温效果也比较好;小区整体外立面没有出现任何老化老旧现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡,容积率1.9,小区共有15栋楼,由小高层和高层建筑组成,小区户型面积有31㎡-129㎡左右的1-3居室。
出入口
小区设有2个出入口,西门靠近愉快烧烤,南门靠近名优大药房。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 篮球场;
- 凉亭。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 亳州市锦程物业管理有限公司
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
国购观澜天下
养生大道,近仙翁路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套丰富,小区附近约1.6km为亳州高新万达广场(希夷大道店),集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约260m有盖盛祥生活超市(观澜天下店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约1.2km处有怀养堂餐厅(万达店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.4km有亳州市人民医院,该医院为一所三甲综合性医院,方便居民就医。距离小区约165m有安飞卫生室,居民感冒方便去打针。距离小区约155m有名优大药房(观澜天下店),居民买药比较方便。
生活服务
112个
餐饮
18个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.2km左右的紫苑路菜市场,比较便利;距离小区350m左右有中国银行(亳州高新支行),居民办理银行业务方便;距离小区235m左右有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.9km左右是希夷派出所,居民可以去咨询或办理相关业务;距离小区约585m处是亳州市政公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有万达影城(亳州高新万达广场希夷大道店),方便居民看电影。距离小区约2.3km有好声音KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.1km有皇廷健身俱乐部(金泽大厦),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7103元/㎡
12.59%
2月
7082元/㎡
11.62%
3月
6985元/㎡
10.77%
4月
6812元/㎡
10.66%
5月
6719元/㎡
10.31%
6月
7350元/㎡
1.87%
7月
7602元/㎡
3.84%
8月
7579元/㎡
4.39%
9月
7729元/㎡
2.1%
10月
7508元/㎡
3.74%
11月
7314元/㎡
2.84%
12月
7228元/㎡
6.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7478元/㎡
0%
2022年
7767元/㎡
3.86%
2023年
7228元/㎡
6.94%
2024年
6719元/㎡
7.04%
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