北海恒大雅苑
北海恒大雅苑
5939 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
恒大地产集团南宁有限公司
北海大道东延线5号
金碧物业有限公司北海分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

北海恒大雅苑位于海城区域海城板块,竣工于2019年,房龄较新,由恒大地产集团南宁有限公司开发完成,小区总建筑面积约304075㎡,容积率3.00,小区共有15栋楼,由高层和超高层建筑组成,小区户型有24㎡-50㎡左右的1居室,66㎡-77㎡左右的2居室,95-121㎡左右的3居室,小区整体绿化率为30%。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约1.3km是阳光海岸大型购物中心,方便居民逛街购物;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高;
  • 小区距离大型医院较远,居民就医不方便。
地段交通
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

18个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约540m是盛荟天地广场(红星美凯龙)公交站,可乘坐19路公交。距离小区645m左右是南珠大道湖海路口公交站,可乘坐15路公交,小区附近约715m还有城东综合市场公交站,可乘坐15路公交,居民公交出行很方便,距离小区约560m是规划二路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.5

初中

7.4

46个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

未来幼儿园距小区约1.3km,该幼儿园是一所私立幼儿园,海城区第二小学(南珠校区)距小区约510m,该学校是一所公立小学,北海市第十三中学距小区约1.5km,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
9.4 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率为30%,小区中心有一个小公园,周边种植有高大树木和大面积草坪,物业对绿植维护较好,整体环境较好;小区内有一个较大的广场,周边有健身器材和儿童游乐设施,很多小朋友放学后来此游玩,小区内老人经常来此锻炼身体。
建筑特色
小区采用简约大方的建筑风格,小区外立面整体采用黄色的涂料,视觉较美观;小区楼栋外保温和顶楼保温效果较好,房屋质量较好;小区外立面整体保持较好,看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约304075㎡,容积率3.00,小区共有15栋楼,由高层和超高层建筑组成,小区户型有24㎡-50㎡左右的1居室,66㎡-77㎡左右的2居室,95-121㎡左右的3居室。
出入口
小区设有三个出入口,西门靠近3号楼,南门(禁机动车)靠近13号楼,地下停车场靠近7号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 游泳池;
  • 塑胶跑道。
物业服务
小区物业认真负责,服务态度较好,会对居民的问题及时解决;小区保洁人员每天都会打扫卫生,小区内垃圾清理比较及时,道路卫生保持较好;小区内的公共绿化也能定期修剪,整体干干净净,比较不错。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,小区门口设有蓝牙识别系统,外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区;小区内监控密布,与110系统联网,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司北海分公司
物业费用
  • 2.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

北海恒大雅苑

北海大道东延线5号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

20个

超市

暂无

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.3km左右有阳光海岸大型购物中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约960m处有阳光海岸超市(南珠分店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约2.1km处有公仔饭店新店,居民日常就餐较方便。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗配套匮乏,附近没有大型医院,居民就医不方便。距离小区约1.6km有商德开江卫生室,居民感冒方便去打针。距离小区约520m有贵生堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

2个

银行

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.5km左右的马栏市场,比较便利;距离小区1.1km左右有中国建设银行24小时自助银行(荔枝湾南),居民办理银行业务方便;距离小区2km左右有中国联通(高德营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区2.1km左右是高德边防派出所,居民可以去咨询或办理相关业务;距离小区约2.1km处是北海市海城区人民政府高德街道办事处,居民可以去办理一些日常事务。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施较少,距离小区约1.8km有梦幻岛网吧(东峰锦绣城店),方便居民上网。距离小区约2.1km有萱娅美颜美体,附近年轻女士经常到此处放松身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6114元/㎡
3.73%
2月
6115元/㎡
3.75%
3月
6097元/㎡
3.44%
4月
6060元/㎡
1.56%
5月
5939元/㎡
10.44%
6月
6446元/㎡
0.96%
7月
6451元/㎡
0.91%
8月
6450元/㎡
0.89%
9月
6450元/㎡
4.56%
10月
6431元/㎡
8.83%
11月
6251元/㎡
6.06%
12月
6122元/㎡
3.87%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5505元/㎡
0%
2022年
5894元/㎡
7.07%
2023年
6122元/㎡
3.87%
2024年
5939元/㎡
2.99%

北海恒大雅苑问答