富祥家园二期A区
富祥家园二期A区
合裕街,近百兴巷

8.1

综合评分

排名高于87%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

富祥家园二期A区属于明山区明山板块,小区由本溪市建工综合开发有限公司开发,于2016年建成,小区容积率约3.28,绿化率约46%,小区由高层住宅组成,小区户型面积有69㎡-151㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近本溪万达广场,周边商业配套齐全。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年建成,房龄较新;
  • 小区绿化率约46%,环境较好。
缺点
  • 小区部分楼栋临近合峪街,来往车辆可能会产生噪音;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。

区位介绍

小区位于明山区明山板块,板块内峪明路、丹阜高速、唐家路穿区而过,交通便利。区域内本溪市实验小学、本溪市第八中学、本溪市第一中学等学校众多,教育资源充足。板块规划建设堃硕丰和实业骨料加工生产线项目,建成后将为板块带来新的经济活力。小区依托该板块的发展,拥有较大升值空间。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约123m处有富祥家园 - 公交站,37路公交车停靠此站,距离小区约300m处有百合新城 - 公交站,37路公交车停靠此站,距离小区约409m处有高峪 - 公交站,4路、5路、20路等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离合峪街约573m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.9

初中

8.0

83个

附近幼儿园

22个

附近小学

35个

附近初中

距离小区约79m处有翰林幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约1.7km处有本溪市实验小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.4km处有本溪市第八中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.2

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

7.7

环境概况
小区绿化率约46%,绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富,有花园和绿地,小区有专门的绿化人员,负责及时修剪美化绿植,确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布,局部景观较为茂盛,环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以灰色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2016年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.28,小区由高层住宅组成,小区户型面积有69㎡-151㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,停车场、东二门、东一门、地下停车场、东三门。东二门位于百兴巷12号,在京大房熟食香(富祥店)西南方。东一门位于百兴巷12号,在12栋楼北方。东三门位于百兴巷12号,在7号楼东南方。停车场位于百兴巷12号富祥家园二期A区,在12号楼东方。地下停车场位于峪明路百兴巷12-13号,在3号楼西方。东二门和东一门禁止机动车通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 46.0%
容积率
  • 3.28
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 本溪市建工物业。
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

富祥家园二期A区

合裕街,近百兴巷

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于51% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

8.4

银行金融

7.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

154个

超市

6个

便利店

距离小区约2.2km处有本溪万达广场,是一家综合型购物中心;小区距离约800m处有华联超市(唐家路店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约77m处有金凯达便利(合成路店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源

7个

综合医院

7个

专科医院

小区距离约523m处有本溪市第三人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约1.4km处有金山区社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约97m处有天士力大药房(富祥二期店),居民可在此买药。
生活服务

197个

餐饮

33个

银行

小区约1.5km处有小华山便民菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约318m处有中国建设银行(本溪富祥支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约607m处有中国移动(明山路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约439m处有高峪山公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约492m处有高峪街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.1km处有首席量贩娱乐KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约949m处有奥斯卡国际影城(明山银亿店),居民可在此观看电影;距离小区约170m处有简凡瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约387m处有阿丹健身工作室,居民可在此健身。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为88㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为120㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋临近合峪街,来往车辆可能会产生噪音,建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为46%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租88㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租120㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
出租
用户评价
8.6 总分
高于72% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,绿化面积较大,生态宜居。小区周边生活配套齐全,方便居民更好生活。小区多是高素质居民,邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区内中老年人居多,大多在此居住时间比较久,邻里之间比较熟悉;小区内也有较多年轻人,多为年轻的上班族,作息比较规律;小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学;邻里之间关系比较好,业主整体素质偏高。
入住须知
物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.75元/m³

第二阶梯3.65元/m³

第三阶梯6.35元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.5元/度

1-110千伏0.49元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.2元/m³

第二阶梯3.8元/m³

第三阶梯4.5元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费