新华村小区
新华村小区
永华北大街

8.3

综合评分

排名高于72%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新华村小区位于莲池区河北小学板块,于1999年竣工,由华远地产股份有限公司开发。小区共由29栋多层住宅楼组成,容积率为1.8,小区户型面积有38㎡-109㎡左右的1居室到4居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风效果好。小区为成熟社区,周边配套设施齐全,居住生活方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区144m左右是四通时尚购物广场(永华北大街店),居民购物方便;
  • 距离小区385m左右是滨河公园(东风中路),居民日常休闲方便。
缺点
  • 小区于1999年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。

区位介绍

小区位于莲池区河北小学板块,四通时尚购物广场(永华北大街店)、钟楼商厦(裕华西路店)等商场入驻该板块,带动板块经济发展的同时又为板块提供了许多就业岗位;保定市第一中心医院、保定市第一医院(百花东路)等多所医院位于板块内,板块医疗资源丰富;保定三中分校、保定三中实验学校等学校分布于板块内,板块教育资源丰富;基于以上板块的有利条件,小区未来升值空间大。
地段交通
8.7 总分
高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

204个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区167m左右是四通商场公交站,有6路、18路、20路等公交停靠;距离小区约233m是和平里公交站,有18路、23路、35路等公交停靠,居民乘坐公交出行方便。小区距离薛东路与永华北大街交叉口约192m,居民自驾出行方便。
附近学校
9.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

10.0

初中

9.9

77个

附近幼儿园

47个

附近小学

51个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区136m左右有金色童年幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区279m左右是保定市青年路小学,该学校是一所公办小学。距离小区377m左右是保定三中实验学校,该学校是一所公办学校。
居住品质
7.5 总分
高于56% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.7

新旧程度

7.5

停车便捷

6.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化环境一般,植被覆盖率低。小区的垃圾日产日清,无垃圾桶满溢现象。小区房龄较老,内部配套不齐全,缺少社区公共设施。小区内没有建身设施,居民休闲活动的空间小,且地面有破损裂缝,影响居民居住体验。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大方,砖混结构隔音效果好,房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主。小区楼栋外立墙面比较老旧,部分楼栋有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由29栋多层住宅楼组成,容积率为1.8,小区户型面积有38㎡-109㎡左右的1居室到4居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风效果好。
出入口
小区有5个出入口,东南门位于菜鸟驿站的东侧;东北门临近薛东璐;西南门位于华中置业的南侧;北门位于菜鸟驿站的东南侧;西北1门位于9号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 2239户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业管理一般,停车位比较紧张,造成上下班天天堵车的现象,有待物业调整解决。小区内部卫生打扫干净,物业会不定期对社区植被进行修剪,但对内部设施维护较好。小区楼栋外立面较老旧,物业维护不及时。
安保
小区门口没有配备保安,人员和车辆可以随意出入,人员比较复杂,小区安全性无法保障,有待加强管理。小区内设有监控,有突发情况可以及时解决处理。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

新华村小区

永华北大街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.8 总分
高于97% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

9.9

餐饮服务

9.9

银行金融

9.8

商业配套

8个

购物中心

3个

商场

126个

超市

21个

便利店

距离小区144m左右是四通时尚购物广场(永华北大街店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区750m左右是大润发(保定店),能够满足居民日常采购需求。距离小区47m左右有孙记小龙虾烧烤涮,距离小区272m左右是景福宫(恒祥店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源

20个

综合医院

28个

专科医院

距离小区735m左右是陆军第82集团军医院,约1.3km有保定市第一中心医院,居民就医方便。距离小区157m左右是西关社区卫生服务中心,居民出现日常性疾病可以来此就诊。距离小区140m左右是一笑堂药房(四通店),居民买药方便。
生活服务

289个

餐饮

78个

银行

距离小区918m左右是前卫北河沿便民农贸市场,居民购买食材方便。距离小区144m左右是中国建设银行(永华北大街支行),距离小区252m左右有中国工商银行(保定古城支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约306m处有中国联通(环城北路营业厅)、中国电信(天翼连锁恒祥大街营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区385m左右是滨河公园(东风中路),公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区493m左右是莲池区和平里街道办事处,距离小区648m左右是保定市莲池区政府西关街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区439m左右是玉月足道,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约195m是夜宴国际娱乐会所,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约166m是保定市四通影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型多样,资金有限的群体可以选择38㎡左右的1居室,户型面积小,总价相对较低。小区周边配套设施齐全,居民日常生活方便,三代人居住的家庭可以选择109㎡左右的3居室,能够满足居民的居住需求。
卖房建议
小区周边交通便利,周边公交线路较多,建议业主将购买人群定位为附近的上班族,可以加快房屋出售。业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群建议整租38㎡左右的1居室,房租费用较低,减少经济压力,而且周边交通便利,上下班也比较方便。家庭租户可以整租109㎡左右的3居室,小区周边商业配套成熟,能够满足居住需求。
出租
用户评价
5.5 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般,房龄较老。小区周边公交线路较多,居民出行方便。小区周边商业配套成熟,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民就医诊病方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦,居民居住顺心。小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区老人会多一些。小区住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾小孩。小区人员流动性较大,有较多业主是以出租赚取收益。
入住须知
物业费

1.00元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5.53元/m³

第二阶梯7.62元/m³

第三阶梯13.89元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.55元/度

第二阶梯0.60元/度

第三阶梯0.80元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.68元/m³

第二阶梯2.76元/m³

第三阶梯3.12元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费