- 九悦香都
- 5922 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 陈仓大道,近科技路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
九悦香都属于金台区西关板块,小区由西安天地源房地产开发有限公司开发,于2015年建成,小区容积率约3.4,绿化率约40%,小区由小高层和高层住宅组成,总共约13栋楼,小区户型面积有77㎡-142㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区于2015年建成,房龄较新;
- 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点- 小区距离医院较远,居民就医不便;
- 小区距离购物中心较远,居民购物不便。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约474m处有天地源·九悦香都 - 公交站,15路、31路、54路等多路公交车停靠此站,距离小区约569m处有朝阳华城 - 公交站,15路、31路、54路等多路公交车停靠此站,距离小区约736m处有南坡村 - 公交站,15路、31路、54路等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离朝阳路约120m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.8
25个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约82m处有贝九·九悦香都幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约777m处有南坡小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.7km处有宝鸡市八鱼初级中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.5 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%,小区整体环境较好,小区内打扫的比较干净整洁,整体环境较好。小区广场比较宽敞,设有健身器材,居民健身运动都方便,儿童娱乐场所内孩子经常在一起玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2015年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.4,总共约13栋楼,小区由小高层和高层住宅组成,小区户型面积有77㎡-142㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口,东门、东1门、停车场、东2门。东门位于G30连霍高速附近,在2栋楼东南方。东1门位于朝阳路,在萌贝树母婴生活馆东南方。东2门位于G30连霍高速附近,在北晨生活超市东南方。停车场位于朝阳路,在3栋楼东北方。东门和东2门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司宝鸡分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1721车位
车位比
- 暂无
停车费
九悦香都
陈仓大道,近科技路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
5个
便利店
距离小区约4.8km处有吾悦广场(宝鸡新城店),是一家综合型购物中心,距离小区较远;小区距离约36m处有北晨生活超市,是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约113m处有时之玖便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区距离医院较远,居民就医不便;距离小区约577m处有朝阳社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约580m处有汇德康诊所,居民可在此买药。
生活服务
24个
餐饮
17个
银行
小区约1.5km处有卧龙综合农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约477m处有中国农业银行(宝鸡卧龙寺支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约472m处有中国移动(陈仓大道营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.9km处有陕西千渭之会国家湿地公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约2km处有八鱼镇人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.4km处有东城天籁音乐会所,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约882m处有媛瑜伽生活馆,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.6km处有乐活健身俱乐部(凌云现代城店),居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5871元/㎡
1.66%
2月
6041元/㎡
3.35%
3月
5882元/㎡
0.29%
4月
5935元/㎡
1.69%
5月
5922元/㎡
4.22%
6月
6081元/㎡
8.88%
7月
5963元/㎡
4.41%
8月
6006元/㎡
5.44%
9月
5992元/㎡
6.64%
10月
5988元/㎡
6.91%
11月
5955元/㎡
4.69%
12月
6003元/㎡
4.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5215元/㎡
0%
2022年
5732元/㎡
9.91%
2023年
6003元/㎡
4.73%
2024年
5922元/㎡
1.35%
九悦香都问答
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